Prix du m² à
Vacquières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vacquières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 908 €/m²
2 139 €/m² 3 766 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vacquières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 768 €/m² en 2018 à 2 695 €/m² en 2020, puis à 2 996 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 268e position au niveau du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Vacquières
Maison
4 pièces 90,17 m2
Vacquières
Vacquières est une localité de l'Hérault (34). Elle relève de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 741 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 182e position parmi les localités du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Vacquières connaît un ralentissement.
Cinq ventes ont été effectuées à Vacquières en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 600 et 4 525 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 600 et 4 525 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 644 euros à Vacquières. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 322 €.
Gard (30)
2 742 €/m²
0 €/m²
274
Gard (30)
2 350 €/m²
0 €/m²
466
Gard (30)
2 652 €/m²
0 €/m²
540
Hérault (34)
3 406 €/m²
0 €/m²
341
Hérault (34)
3 355 €/m²
0 €/m²
1 003
Hérault (34)
3 158 €/m²
0 €/m²
400
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
276 301€
270 810€ d’achat
5 491€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vacquières vous demandera un investissement total d'environ 276 301 €, répartis entre 270 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 491 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 968 € et les émoluments du notaire pour 2 164 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
290 302€
270 810€ d’achat
19 492€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 290 302 euros. En dehors des 270 810 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 19 492 euros. Au sein de cette somme, 2 164 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 968 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Vacquières vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vacquières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 768 €/m² en 2018 à 2 695 €/m² en 2020, puis à 2 996 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 268e position au niveau du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une progression de 20 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, passant de 3 131 € à 3 212 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vacquières ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % des logements, et qu'on comptabilisait 25,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vacquières sur le plan de l'investissement immobilier !