Prix du m² à
Salavas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salavas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 377 €/m² 3 367 €/m²
Appartement
2 454 €/m²
2 179 €/m² 2 812 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a diminué de 7,9 % en l'espace de 6 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -3,05 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Salavas occupait la 290e position au sein du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93,34 m2
Salavas
Située dans l'agglomération de Vallon-Pont-d'Arc, Salavas est localisée en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 722 habitants en 2021, ce qui la place au 123e rang au niveau du département de l'Ardèche. 71,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 57,4 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 74,7 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut remarquer que l'immobilier salavassien connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Salavas, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 355,88 €, et celui-ci fluctuait entre 1 326 et 3 738 €. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait donc à la 30e position en termes de valeur foncière.
En 2024, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 326 à 3 738 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 246,5 €/m². La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 2 222,22 €/m², une maison de quatre pièces 2 953,27 €/m², et une maison de trois pièces 3 060,66 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 465,25 €/m². Il pouvait varier entre 1 935 et 3 103 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une légère inflation entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 3,53 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018.
À Salavas, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 401 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 200 €.
Ardèche (07)
2 161 €/m²
1 875 €/m²
888
Ardèche (07)
2 936 €/m²
0 €/m²
275
Ardèche (07)
4 433 €/m²
0 €/m²
225
Ardèche (07)
2 289 €/m²
0 €/m²
542
Ardèche (07)
2 694 €/m²
2 900 €/m²
2 342
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 053€
269 580€ d’achat
5 473€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Salavas représente un investissement total d'environ 275 053 €, dont 269 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 473 euros de frais de notaire, dont 2 154 € d'émoluments du notaire, 1 959 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 989€
269 580€ d’achat
19 409€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 288 989 euros : 269 580 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 19 409 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 154 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 895 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Salavas vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a diminué de 7,9 % en l'espace de 6 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -3,05 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Salavas occupait la 290e position au sein du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec -3,05 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Salavas ? Sachez qu'en 2021, 42,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 28,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Salavas du point de vue de l'investissement immobilier.