Prix du m² à
Vallon-Pont-d'Arc (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallon-Pont-d'Arc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 667 €/m²
1 246 €/m² 3 978 €/m²
Appartement
2 070 €/m²
925 €/m² 2 558 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
121 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vallon-Pont-d'Arc n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 375 € en 2018 à 2 429 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 17,23 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait à la 165e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 44,38 m2
Vallon-Pont-d'Arc
Maison
3 pièces 47 m2
Vallon-Pont-d'Arc
Maison
4 pièces 106 m2
Vallon-Pont-d'Arc
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Agence Du Pont D'Arc
- Achat
- Vente
- Location
07150 Vallon Pont D Arc
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vallon-Pont-d'Arc. Nos 194 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 405 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1415 annonces de biens en vente ou en location sur Vallon-Pont-d'Arc et ses alentours.
Vallon-Pont-d'Arc fait partie du département de l'Ardèche (07), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 2 435 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 24e position dans le département de l'Ardèche. On comptait 60,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que l'immobilier de Vallon-Pont-d'Arc est plutôt stable. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, on observe +1,61 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Vallon-Pont-d'Arc avaient un prix qui variait de 1 749 à 2 558 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 162 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 735 €/m² en 2022 à 2 162 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 697 €. Il pouvait osciller entre 1 212 et 3 897 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 189 € à 2 697 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 732 euros à Vallon-Pont-d'Arc. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 366 €.
Ardèche (07)
2 396 €/m²
0 €/m²
275
Ardèche (07)
3 097 €/m²
2 406 €/m²
1 156
Ardèche (07)
2 755 €/m²
3 153 €/m²
2 258
Ardèche (07)
2 239 €/m²
0 €/m²
881
Ardèche (07)
2 772 €/m²
2 338 €/m²
639
Ardèche (07)
3 667 €/m²
0 €/m²
225
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 793€
242 730€ d’achat
5 063€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Vallon-Pont-d'Arc, tablez sur 247 793 euros d'investissement. Comptez en effet 242 730 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 063 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 764 €, et les émoluments du notaire 1 939 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 342€
242 730€ d’achat
17 612€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 260 342 euros, comportant en moyenne 242 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 612 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 939 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 312 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Vallon-Pont-d'Arc. Pour une rénovation lourde, ce montant peut atteindre 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Vallon-Pont-d'Arc, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vallon-Pont-d'Arc n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 375 € en 2018 à 2 429 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 17,23 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait à la 165e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec un accroissement de 17,23 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vallon-Pont-d'Arc, sachez qu'en 2020, 19,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 39,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Vallon-Pont-d'Arc du point de vue de l'investissement immobilier.