Prix du m² à
Vallon-Pont-d'Arc (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallon-Pont-d'Arc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 694 €/m²
1 783 €/m² 3 858 €/m²
Appartement
2 900 €/m²
1 201 €/m² 3 560 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vallon-Pont-d'Arc ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 874 € en 2018 à 2 802 € en 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 29,78 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité figurait au 93e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,64 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 30 m2
Vallon-Pont-d'Arc
Maison
3 pièces 65 m2
Vallon-Pont-d'Arc
Maison
4 pièces 104,27 m2
Vallon-Pont-d'Arc
Maison
4 pièces 91,06 m2
Vallon-Pont-d'Arc
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Agence Du Pont D'Arc
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- Vente
- Location
07150 Vallon Pont D Arc
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Vallon-Pont-d'Arc dépend du département de l'Ardèche. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité recensait 2 443 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 24e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier est en très bonne santé à Vallon-Pont-d'Arc, avec sur 2021 66 biens vendus, soit une progression de 37,5 % en l'espace de 2 ans.
À Vallon-Pont-d'Arc, en 2021, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 105,96 €/m², et pouvait osciller entre 1 263 et 4 187 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec 12,38 % d'augmentation en 3 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 4,83 % en 2 ans.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 263 à 4 187 €/m² en 2021, et était en moyenne de 2 232,08 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 39e position au sein des localités du département de l'Ardèche.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 979,83 €. Il pouvait fluctuer de 1 375 à 2 609 €. Vallon-Pont-d'Arc était ainsi la 9e municipalité la plus chère du département de l'Ardèche.
Chaque année à Vallon-Pont-d'Arc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 755 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 377 €.
Ardèche (07)
2 936 €/m²
0 €/m²
275
Ardèche (07)
2 286 €/m²
1 500 €/m²
1 156
Ardèche (07)
2 692 €/m²
3 028 €/m²
2 258
Ardèche (07)
2 737 €/m²
0 €/m²
881
Ardèche (07)
2 075 €/m²
2 454 €/m²
639
Ardèche (07)
4 433 €/m²
0 €/m²
225
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 312€
200 887€ d’achat
4 425€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Vallon-Pont-d'Arc s'élève à 205 312 €. Aux 200 887 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 425 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 460 € et les émoluments du notaire pour 1 605 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 697€
200 887€ d’achat
14 810€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 215 697 euros : 200 887 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 810 euros. Au sein de cette somme, 1 605 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 845 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Vallon-Pont-d'Arc vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vallon-Pont-d'Arc ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 874 € en 2018 à 2 802 € en 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 29,78 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité figurait au 93e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 114 €/m² à 2 491 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vallon-Pont-d'Arc ? Sachez qu'en 2021, il y avait 39,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 19,5 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vallon-Pont-d'Arc.