Prix du m² à
Varennes-Saint-Sauveur (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
888 €/m² 2 117 €/m²
Appartement
854 €/m²
398 €/m² 1 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Varennes-Saint-Sauveur repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec 3,99 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se plaçait au 493e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 144 m2
Varennes-Saint-Sauveur
Tout savoir sur Varennes-Saint-Sauveur Voir tous les biens vendus
Varennes-Saint-Sauveur compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 1 123 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette ville se classait donc à la 94e position concernant la population. On comptait 79,7 % de propriétaires. 91,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,4 %. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Varennes-Saint-Sauveur est plutôt stable. Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Varennes-Saint-Sauveur se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 471 et 2 094 €/m², et qui était de 1 121,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 219e position dans le département de la Saône-et-Loire.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 289,92 €/m² en 2023. Il oscillait de 815 à 2 094 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 115 € en 2018 à 1 045 € en 2021, puis à 1 290 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Varennes-Saint-Sauveur s'élevait à 786 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer était alors de 393 €.
Ain (01)
1 719 €/m²
0 €/m²
682
Saône-et-Loire (71)
1 445 €/m²
0 €/m²
430
Ain (01)
1 579 €/m²
0 €/m²
663
Ain (01)
784 €/m²
0 €/m²
446
Saône-et-Loire (71)
1 563 €/m²
0 €/m²
793
Saône-et-Loire (71)
1 376 €/m²
0 €/m²
743
Saône-et-Loire (71)
1 655 €/m²
0 €/m²
1 085
Ain (01)
1 451 €/m²
0 €/m²
682
Saône-et-Loire (71)
1 578 €/m²
0 €/m²
632
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 223€
116 092€ d’achat
3 131€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Varennes-Saint-Sauveur représente un investissement total d'environ 119 223 euros. Ce montant comporte 116 092 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 131 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 928 €, et les taxes 844 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 225€
116 092€ d’achat
9 133€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 125 225 euros, répartis entre 116 092 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 133 €. Au sein de ce chiffre, 6 845 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 928 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Varennes-Saint-Sauveur ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Varennes-Saint-Sauveur repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec 3,99 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se plaçait au 493e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une progression de 7,37 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Varennes-Saint-Sauveur, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,1 % des habitants. De plus, 8,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Varennes-Saint-Sauveur du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !