Prix du m² à
Velaine-en-Haye (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velaine-en-Haye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 328 €/m²
1 451 €/m² 3 148 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bois-de-Haye se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec + 11,66 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 392e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Bois-de-Haye relève de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 2 350 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc la 64e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 53 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bois-de-Haye.
À Bois-de-Haye, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 417 et 3 464 € en 2024. En moyenne, il était de 2 376,42 €. Le prix diffère selon la configuration : 877,78 €/m² en moyenne pour un T3, 1 529,95 €/m² pour un T5+, 2 905,36 €/m² pour un T4, et 3 442,56 €/m² pour un studio.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 376,42 €/m² en 2024. Il variait de 1 417 à 3 464 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 294 € en 2018 à 1 992 € en 2022, puis à 2 376 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 1 221 euros d'impôts locaux à Bois-de-Haye, ou un prorata temporis de 610 € pour un emménagement au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 850 €/m²
1 763 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
2 479 €/m²
0 €/m²
371
Meurthe-et-Moselle (54)
1 960 €/m²
1 858 €/m²
2 828
Meurthe-et-Moselle (54)
2 622 €/m²
2 109 €/m²
14 301
Meurthe-et-Moselle (54)
1 768 €/m²
1 507 €/m²
6 033
Meurthe-et-Moselle (54)
978 €/m²
0 €/m²
847
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 881€
285 170€ d’achat
5 711€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Bois-de-Haye, vous devez tabler sur 290 881 € d'investissement. Prévoyez en effet 285 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 711 €. Au sein de ce chiffre, 2 072 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 279 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 623€
285 170€ d’achat
20 453€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 305 623 euros, comprenant 285 170 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 453 euros, dont 2 279 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 814 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 221€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bois-de-Haye vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bois-de-Haye se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec + 11,66 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 392e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Bois-de-Haye. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 11,66 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 42,86 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,1 % des domiciles, et que 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bois-de-Haye.