Prix du m² à
Gondreville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gondreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 960 €/m²
1 094 €/m² 2 299 €/m²
Appartement
1 858 €/m²
1 858 €/m² 1 858 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gondreville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 032 €/m² en 2018 à 2 077 €/m² en 2022, puis à 1 938 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 443e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,57 % sur 2 ans.
Gondreville est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle relève de la région Grand-Est. En 2021, sa population s'élevait à 2 648 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 55e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 84 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,3 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 53 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Gondreville avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes comparé à 2022).
À Gondreville, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 224 et 2 846 €. Il était en moyenne de 1 938,21 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 46e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait en moyenne à 1 998,5 €/m². Elle pouvait varier de 1 224 à 2 846 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement accru en 6 ans, avec une augmentation de 2,78 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 2,36 % entre 2022 et 2024.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Gondreville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 449 euros, contre 898 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 761 €/m²
957 €/m²
2 012
Meurthe-et-Moselle (54)
2 479 €/m²
0 €/m²
371
Meurthe-et-Moselle (54)
978 €/m²
0 €/m²
847
Meurthe-et-Moselle (54)
1 527 €/m²
0 €/m²
688
Meurthe-et-Moselle (54)
1 707 €/m²
1 435 €/m²
16 021
Meurthe-et-Moselle (54)
2 328 €/m²
0 €/m²
1 821
Meurthe-et-Moselle (54)
1 481 €/m²
0 €/m²
414
Meurthe-et-Moselle (54)
1 720 €/m²
1 260 €/m²
1 104
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 839€
239 820€ d’achat
5 019€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Gondreville s'élève à 244 839 € : 239 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 019 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 916 €, les impôts pour 1 743 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 237€
239 820€ d’achat
17 417€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 257 237 euros. Aux 239 820 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 17 417 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 141 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 916 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Gondreville. Le budget peut monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gondreville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 032 €/m² en 2018 à 2 077 €/m² en 2022, puis à 1 938 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 443e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré un recul de 6,69 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gondreville ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16 % des habitants, et que les appartements constituaient 13,2 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gondreville.