Prix de l’immobilier à
Saint-Geoire-en-Valdaine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geoire-en-Valdaine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 124 €/m²

685 €/m² 3 132 €/m²

Appartement

729 €/m²

476 €/m² 1 453 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

24 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Saint-Geoire-en-Valdaine Voir tous les biens vendus

    Saint-Geoire-en-Valdaine est localisée en Isère. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 2 390 habitants, ce qui la place au 117e rang parmi les municipalités du département de l'Isère. On notait 72,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Geoire-en-Valdaine est assez stable.

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Geoire-en-Valdaine pouvait osciller de 460 à 1 738 €/m². Il s'élevait à 943 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 43,77 %.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 412 €, et fluctuait entre 1 242 et 3 110 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 621 €/m² en 2022 à 2 412 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 758 euros à Saint-Geoire-en-Valdaine. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 379 €.

    📌

    Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    295 216€

    289 440€

    289 440€ d’achat
    5 776€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Geoire-en-Valdaine se chiffre autour de 295 216 €. Aux 289 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 776 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 313 € d'émoluments du notaire et 2 103 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    310 179€

    289 440€

    289 440€ d’achat
    20 739€ de frais

    Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 310 179 euros d'investissement, répartis entre 289 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 20 739 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 313 € de cette somme, les taxes 17 066 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 758€ d’impôts locaux

    Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Geoire-en-Valdaine représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Saint-Geoire-en-Valdaine, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Geoire-en-Valdaine ?

    L'immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 825 €/m² en 2021 à 1 677 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait au 256e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine ?

    Le loyer et le prix moyens ont baissé depuis 2021 à Saint-Geoire-en-Valdaine. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une diminution de 8,11 %.

    Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,3 % des habitations. En outre, on comptabilisait 27,3 % de locataires.

    Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Geoire-en-Valdaine !

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