Prix de l’immobilier à
Saint-Geoire-en-Valdaine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geoire-en-Valdaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
685 €/m² 3 132 €/m²
Appartement
729 €/m²
476 €/m² 1 453 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 825 €/m² en 2021 à 1 677 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait au 256e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Geoire-en-Valdaine
Saint-Geoire-en-Valdaine
- Exclusivité
Saint-Geoire-en-Valdaine
Tout savoir sur Saint-Geoire-en-Valdaine Voir tous les biens à vendre
Saint-Geoire-en-Valdaine est localisée en Isère. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 2 390 habitants, ce qui la place au 117e rang parmi les municipalités du département de l'Isère. On notait 72,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Geoire-en-Valdaine est assez stable.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Geoire-en-Valdaine pouvait osciller de 460 à 1 738 €/m². Il s'élevait à 943 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 43,77 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 412 €, et fluctuait entre 1 242 et 3 110 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 621 €/m² en 2022 à 2 412 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 758 euros à Saint-Geoire-en-Valdaine. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 379 €.
Isère (38)
1 611 €/m²
0 €/m²
738
Isère (38)
1 782 €/m²
0 €/m²
499
Isère (38)
2 385 €/m²
0 €/m²
702
Isère (38)
2 191 €/m²
0 €/m²
435
Isère (38)
1 544 €/m²
1 689 €/m²
524
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 216€
289 440€ d’achat
5 776€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Geoire-en-Valdaine se chiffre autour de 295 216 €. Aux 289 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 776 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 313 € d'émoluments du notaire et 2 103 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 179€
289 440€ d’achat
20 739€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 310 179 euros d'investissement, répartis entre 289 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 20 739 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 313 € de cette somme, les taxes 17 066 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Geoire-en-Valdaine représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Saint-Geoire-en-Valdaine, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 825 €/m² en 2021 à 1 677 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait au 256e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont baissé depuis 2021 à Saint-Geoire-en-Valdaine. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une diminution de 8,11 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,3 % des habitations. En outre, on comptabilisait 27,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Geoire-en-Valdaine !