Prix du m² à
Saint-Geoire-en-Valdaine (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geoire-en-Valdaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
662 €/m² 2 827 €/m²
Appartement
1 301 €/m²
1 062 €/m² 1 666 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 40,65 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une hausse de 3,55 % en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette municipalité figurait au 403e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133,45 m2
Saint-Geoire-en-Valdaine
Maison
11 pièces 293,11 m2
Saint-Geoire-en-Valdaine
Tout savoir sur Saint-Geoire-en-Valdaine Voir tous les biens vendus
Située dans l'Isère (38), Saint-Geoire-en-Valdaine dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 2 384 habitants en 2021, ce qui la place à la 118e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 72,7 % des habitants. Les maisons représentaient 80,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Geoire-en-Valdaine est assez stable. En effet, avec 24 biens vendus sur 2021, on observe +5 ventes par rapport 2019.
Les biens à vendre à Saint-Geoire-en-Valdaine avaient un prix au m² qui fluctuait entre 390 et 3 065 € en 2021, et qui atteignait 1 673,38 € en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec + 39,07 % en 3 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 32,99 % en 2 ans.
En 2021, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 2 492,33 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 445 à 3 065 €/m². Dans le département de l'Isère, cette ville occupait donc la 167e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 741,45 €. Il pouvait varier entre 390 et 2 221 €. Saint-Geoire-en-Valdaine avait ainsi la valeur foncière la plus faible du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 780 € à Saint-Geoire-en-Valdaine. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 390 euros.
Isère (38)
1 215 €/m²
0 €/m²
738
Isère (38)
2 931 €/m²
0 €/m²
499
Isère (38)
2 188 €/m²
1 410 €/m²
702
Isère (38)
2 096 €/m²
0 €/m²
435
Isère (38)
2 523 €/m²
0 €/m²
524
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 003€
299 080€ d’achat
5 923€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Geoire-en-Valdaine se chiffre autour de 305 003 euros. Prévoyez en effet 299 080 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 923 euros. Cette somme se divise en 2 173 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 390 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 464€
299 080€ d’achat
21 384€ de frais
Vous devez tabler sur 320 464 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 299 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 384 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 17 635 € d'impôts et 2 390 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Geoire-en-Valdaine représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter jusqu'à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 40,65 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une hausse de 3,55 % en 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette municipalité figurait au 403e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 634 €/m² en 2022 à 1 692 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Geoire-en-Valdaine, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,2 % des habitants, et que 17,4 % des habitations étaient des appartements.
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