Prix du m² à
Villemurlin (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemurlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 387 €/m²
900 €/m² 3 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villemurlin se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,32 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait au 163e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
Villemurlin relève du département du Loiret, et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 550 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 179e position au sein des villes du département du Loiret. On comptait 68,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut noter que l'immobilier de Villemurlin est parfaitement stable.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 439,25 € à Villemurlin. Il pouvait varier de 1 061 à 1 777 €. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, avec 2,84 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 061 et 1 777 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 439,25 €/m². Parmi les municipalités du département du Loiret, cette ville se plaçait ainsi en 163e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 736 € à Villemurlin, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 368 euros.
Loiret (45)
1 277 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 222 €/m²
0 €/m²
549
Loiret (45)
1 283 €/m²
0 €/m²
608
Loiret (45)
1 387 €/m²
0 €/m²
448
Loiret (45)
1 432 €/m²
1 626 €/m²
5 386
Loiret (45)
1 180 €/m²
0 €/m²
880
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 705€
172 710€ d’achat
3 995€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Villemurlin se chiffre autour de 176 705 euros. Aux 172 710 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 995 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 380 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 255 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 633€
172 710€ d’achat
12 923€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 185 633 €, dont 172 710 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 923 euros, dont 1 380 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 183 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villemurlin vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villemurlin se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,32 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait au 163e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a diminué de 9,32 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villemurlin, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 31,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Villemurlin.