Prix du m² à
Yvoy-le-Marron (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yvoy-le-Marron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 674 €/m² 2 595 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Yvoy-le-Marron ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 22,84 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 13,12 % depuis 2 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 135e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
Yvoy-le-Marron dépend du département du Loir-et-Cher (41). Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 768 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 106e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Yvoy-le-Marron avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes comparé à 2021).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Yvoy-le-Marron pouvait osciller de 1 023 à 2 463 € en 2023, et était en moyenne de 1 887,5 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 537 € en 2018 à 1 888 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 13,12 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen de 1 777,92 €/m². Il fluctuait entre 1 023 et 2 463 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 50e position au niveau du département du Loir-et-Cher.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 773 euros à Yvoy-le-Marron, ou 386 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
2 797 €/m²
3 558 €/m²
1 090
Loiret (45)
2 252 €/m²
4 593 €/m²
7 367
Loir-et-Cher (41)
2 093 €/m²
0 €/m²
388
Loiret (45)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 262
Loir-et-Cher (41)
1 396 €/m²
0 €/m²
1 220
Loir-et-Cher (41)
2 807 €/m²
0 €/m²
493
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 965€
213 350€ d’achat
4 615€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Yvoy-le-Marron représente 217 965 €. Outre les 213 350 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 4 615 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 550 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 705 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 994€
213 350€ d’achat
15 644€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 228 994 € d'investissement, dont 213 350 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 15 644 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 580 € de taxes, 1 705 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Yvoy-le-Marron, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yvoy-le-Marron ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 22,84 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 13,12 % depuis 2 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 135e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 6,38 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Yvoy-le-Marron, sachez qu'en 2021, on dénombrait 24,8 % de locataires, et que 2,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Yvoy-le-Marron en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !