Prix de l’immobilier à
Saint-Georges-du-Bois
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 211 €/m² 2 924 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-du-Bois diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 0,7 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 292e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Georges-du-Bois
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Saint-Georges-du-Bois est située en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 807 habitants en 2020, ce qui la place au 80e rang au sein du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 80,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 37 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier georgipolitain est donc assez stable.
À Saint-Georges-du-Bois, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 714 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 239 et 2 460 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 22,37 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 850 € à Saint-Georges-du-Bois, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 425 euros.
Charente-Maritime (17)
1 788 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
1 972 €/m²
0 €/m²
537
Charente-Maritime (17)
1 416 €/m²
0 €/m²
855
Charente-Maritime (17)
2 030 €/m²
1 846 €/m²
6 750
Charente-Maritime (17)
1 556 €/m²
0 €/m²
677
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 178€
205 680€ d’achat
4 498€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Georges-du-Bois, vous devrez tabler sur 210 178 € d'investissement, dont 205 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 498 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 643 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 494 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 811€
205 680€ d’achat
15 131€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 220 811 euros, répartis entre 205 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 131 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 643 €, les impôts pour 12 128 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Georges-du-Bois. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Georges-du-Bois, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-du-Bois diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 0,7 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 292e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, passant de 1 726 € à 1 714 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec une augmentation de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges-du-Bois, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des habitations, et que 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-du-Bois !