Prix du m² à
Saint-Georges-du-Bois (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 174 €/m² 2 804 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-du-Bois se remet à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec une chute de 18,19 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 161e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Saint-Georges-du-Bois est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 838 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait ainsi en 81e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier georgipolitain subit un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 33 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Saint-Georges-du-Bois, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 186 à 2 907 € en 2023, et qui s'élevait à 1 944,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec un accroissement de 40,53 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 18,09 % de hausse depuis 2021.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 944,83 € en 2023, et pouvait osciller entre 1 186 et 2 907 €. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 157e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Georges-du-Bois s'élevait à 871 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 435 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
1 867 €/m²
0 €/m²
537
Charente-Maritime (17)
1 272 €/m²
0 €/m²
855
Charente-Maritime (17)
1 894 €/m²
3 529 €/m²
6 750
Charente-Maritime (17)
2 089 €/m²
0 €/m²
677
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 300€
233 380€ d’achat
4 920€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Georges-du-Bois s'élève à 238 300 euros. Cette somme comprend 233 380 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 920 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 865 € d'émoluments du notaire, 1 696 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 365€
233 380€ d’achat
16 985€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 250 365 euros, incluant en moyenne 233 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 16 985 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 865 € de ce chiffre, les taxes 13 761 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Georges-du-Bois ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-du-Bois se remet à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec une chute de 18,19 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 161e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 10 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec un recul de 18,19 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-du-Bois ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-du-Bois !