Prix de l’immobilier à
Saint-Georges-du-Bois

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 915 €/m²

1 211 €/m² 2 924 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

24 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Georges-du-Bois Voir tous les biens à vendre

    Saint-Georges-du-Bois est située en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 807 habitants en 2020, ce qui la place au 80e rang au sein du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 80,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    Sur 2022, on comptabilise 37 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier georgipolitain est donc assez stable.

    À Saint-Georges-du-Bois, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 714 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 239 et 2 460 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 22,37 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 850 € à Saint-Georges-du-Bois, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 425 euros.

    📌

    Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    210 178€

    205 680€

    205 680€ d’achat
    4 498€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Georges-du-Bois, vous devrez tabler sur 210 178 € d'investissement, dont 205 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 498 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 643 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 494 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    220 811€

    205 680€

    205 680€ d’achat
    15 131€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 220 811 euros, répartis entre 205 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 131 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 643 €, les impôts pour 12 128 € et les débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 850€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Georges-du-Bois. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à des déménageurs augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Georges-du-Bois, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Georges-du-Bois ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-du-Bois diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 0,7 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 292e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Georges-du-Bois ?

    En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, passant de 1 726 € à 1 714 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec une augmentation de 11,11 %.

    Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges-du-Bois, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des habitations, et que 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-du-Bois !

    Contactez-nous Estimer mon bien