Prix du m² à
Wallon-Cappel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wallon-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 568 €/m²
2 206 €/m² 3 908 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wallon-Cappel repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 15,11 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 233e position au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Wallon-Cappel
Située dans le département du Nord (59), Wallon-Cappel fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 788 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 404e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier wallon-cappelois connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Wallon-Cappel, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 081,5 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 372 à 2 797 €/m². Le prix moyen au m² a connu une croissance de 5,69 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 5,58 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 372 et 2 797 €/m². Elle était en moyenne de 2 152,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 161e rang parmi les localités du département du Nord.
Pour un emménagement en milieu d'année à Wallon-Cappel, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 285 euros, contre 570 € pour une année complète.
Nord (59)
1 750 €/m²
2 623 €/m²
21 709
Nord (59)
1 997 €/m²
0 €/m²
989
Nord (59)
1 983 €/m²
0 €/m²
753
Nord (59)
2 005 €/m²
0 €/m²
2 582
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
447
Nord (59)
1 615 €/m²
0 €/m²
679
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 631€
258 330€ d’achat
5 301€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Wallon-Cappel vous demandera un investissement global d'environ 263 631 €, comportant 258 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 301 euros, dont 2 064 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 877 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 986€
258 330€ d’achat
18 656€ de frais
Comptez 276 986 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 258 330 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 18 656 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 064 €, les impôts pour 15 232 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Wallon-Cappel vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget peut grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wallon-Cappel repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 15,11 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 233e position au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Wallon-Cappel. Le prix moyen au m² a augmenté de 40,82 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 42,86 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des domiciles.
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