Présente sur la commune de Fresnes depuis plus de 20 ans, une équipe de professionnels dynamiques est disponible pour répondre à vos questions et vous proposer toute l'année plus de 15 biens sur la seule ville de Fresnes.
Nos conseillers mettront leurs experiences et leurs savoir-faire pour vous aider à vendre, acheter ou louer sur tous les secteurs de Fresnes ainsi que sur les communes de Wissous et Rungis.
Votre agence immobilière Orpi Fresnes sera votre interlocuteur privilégié dans toutes vos démarches. Vous aussi, bénéficiez des solutions immobilières innovantes et performantes du réseau Orpi.
Nous vous offrons une étude comparative de marché pour chacune de nos estimations basées sur l'ensemble des transactions réalisées sur la commune de Fresnes, Wissous et Rungis.
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Au plaisir de vous rencontrer dans notre agence Orpi Fresnes pour discuter de vos projets.
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Pour la vente d'un appartement, Mr Maximilien BELLIVIER s'est montré très disponible, rassurant, et agréable. S'occupe de tout (DPE, syndic... jusqu'à la signature chez le notaire). Très bon accompagnement, nous sommes entièrement satisfaits.
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J'ai été très bien accompagné tout le long de mon parcours d'achat par et je suis entièrement satisfaite par cet accompagnement !
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.
Comment faire estimer mon bien ?
Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.
À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?
Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.