• Avant-première

Appartement à vendre
1 pièce • 22 m2 Nancy

  • Bon état

59 800 € prix indicatif

  • Honoraires : 9.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (54 800€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3ac7bd7a-c9ad-434b-9784-420d3e47becf

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 22 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

Charmant studio de 23,5 m² – Proche gare, idéal étudiant ou jeune actif. Charmant studio de 23,5 m² – Proche gare, idéal étudiant ou jeune actif

Nous vous proposons ce studio de 23,5 m², situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la gare. Sa localisation privilégiée vous permet de rejoindre la Place Carnot et la Faculté de Droit en seulement 20 minutes, tout en profitant de la proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces.

En bon état général, ce logement offre un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille, avec un accès rapide au réseau Stan, facilitant tous vos déplacements au quotidien.

Charges annuelles de copropriété : 1 137 €

Classe énergétique : E (280 kWh/m²/an)

Classe climat : E (60 kg CO₂/m²/an)

Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, ce studio allie confort, praticité et situation stratégique.

Ce bien est également disponible en lot de 3 appartements au sein de la même copropriété, proposé par le vendeur pour un prix total de 175 000 € frais d’agence compris, une belle opportunité d’investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 9.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (54 800€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Consommation énergétique E

Ancien DPE

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol clair. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et un radiateur est visible sur le mur. L'espace est épuré et fonctionnel.
Stanislas Immobilier - Nancy

Appartement à vendre - 1 pièce • 22 m2

59 800 € * prix indicatif

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Stanislas Immobilier

  • Vente
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  • Syndic de copropriété
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  • Investissement locatif
31 Rue Stanislas
54000 Nancy

03 83 38 25 91

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4.6 https://www.orpi.com/stanislasimmobilier/ 0 5 127 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol clair. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et un radiateur est visible sur le mur. L'espace est épuré et fonctionnel.
Stanislas Immobilier - Nancy
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un radiateur. Le sol est de couleur claire. Une porte ouverte mène à un couloir sombre.
Stanislas Immobilier - Nancy
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les carreaux bleus et blancs ajoutent une touche de couleur. Des rangements en bois sont intégrés pour plus de praticité.
Stanislas Immobilier - Nancy
  • Cette photo présente une petite cuisine fonctionnelle, équipée d'une plaque de cuisson, d'un évier et de placards de rangement. Les carreaux muraux blancs et bleus apportent une touche de fraîcheur à l'ensemble.
Stanislas Immobilier - Nancy
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne, avec une façade blanche et de grandes fenêtres. L'allée pavée mène à l'entrée principale, offrant un accès facile. La résidence "Phalsbourg" est clairement indiquée.
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    Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol clair. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et un radiateur est visible sur le mur. L'espace est épuré et fonctionnel.
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