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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46 m2 Juan-les-Pins - Antibes

  • Parfait état

375 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (357 142€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 97 lots
  • Charges annuelles : 2 000 €

Réf. Orpi : bd35db45-a021-4853-81bf-2c8594b06278

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Sublime 2P de 46m² dans résidence de très grand standing. Dans l’une des résidences les plus prestigieuses et récentes de Juan-les-Pins, à seulement 100 mètres des plages et des commerces, se niche ce somptueux 2 pièces de 46 m².

Situé au 1er étage, au calme absolu, ce bien offre un confort rare et une atmosphère résolument contemporaine.
La copropriété, sécurisée et parfaitement entretenue, s’ouvre sur un jardin luxuriant aux inspirations exotiques, véritable écrin de verdure. Un garage à vélos complète les prestations haut de gamme de cet ensemble recherché.

Prestations premium :
Grande terrasse plein Sud, sans aucun vis-à-vis, baignée de lumière et idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Séjour élégant et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une chambre paisible, configurée en suite, parfaitement isolée, dotée de rangements intégrés et prolongée par la terrasse.
Nombreux espaces de rangement sur mesure, optimisant chaque mètre carré.
Grand Garage en sous-sol, un atout rare dans le secteur.

Un emplacement privilégié :
À 100 m des plages de Juan-les-Pins.
À deux pas des commerces, restaurants et de la gare.
Quartier résidentiel calme, sécurisé et très recherché.

Un bien d’exception, alliant raffinement, confort absolu et emplacement premium, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (357 142€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 157 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 157 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 750 € et 1000 € (2025, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue sur la verdure. Il comprend un canapé confortable, une table basse élégante et un meuble TV moderne, créant un espace de vie invitant. Lavernhe Immobilier - Antibes

Appartement à vendre - 2 pièces • 46 m2

375 000 €

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Lavernhe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
117 Boulevard Wilson
06160 Juan Les Pins

04 93 61 95 55

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4.7 https://www.orpi.com/lavernheimmo/ 0 5 242 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce local à vélos sécurisé offre une solution de rangement pratique pour plusieurs bicyclettes. Il est équipé de supports muraux pour optimiser l'espace et assurer la protection des vélos. Lavernhe Immobilier - Antibes
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