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Appartement à vendre
3 pièces • 65 m2 Lyon 3

  • Parfait état

300 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 64 lots

Réf. Orpi : 62ca6e99-c9a8-4201-9152-66cbbfd30785

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27,03 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Montchat, dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie privilégié. Placé au 3ème étage d'une copropriété calme, bien entretenue et aux faibles charges, l'immeuble est équipé d’un ascenseur. Le bien se trouve en très bon état et ne nécessite aucun travail à prévoir.

Le logement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30m2, lumineuse, grâce à une très grande ouverture donnant directement sur un environnement verdoyant. Cet espace de séjour communique avec un balcon et s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit dessert deux chambres spacieuses disposant chacune de rangements intégrés, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur.

Le bien dispose de prestations de qualité incluant une climatisation réversible dans la pièce de vie, du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et des volets roulants électriques. Il bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique classée C (DPE C).

Une cave en sous-sol est incluse avec l'appartement. De plus, un garage box fermé situé en sous-sol est proposé à la vente en sus.

Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez prendre contact par téléphone ou par message.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 124 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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12 Rue Vaubecour
69002 Lyon

04 78 38 30 47

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