Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 62,81 m² Lyon 9

Bon état

279 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 889301db-082e-4852-ba6a-5490fc00fdb1

L'essentiel

3 pièces
Surface 63 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 30 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Lyon 9-proche gare de Vaise, Lumineux T3 63m², Beau balcon à vivre. EXCLUSIVITÉ ORPI – Appartement Lumineux de 63 m² avec Balcon Plein Sud – Lyon 9ème (Gare de Vaise)
Idéal jeune couple ou primo-accédants ! Venez découvrir ce bel appartement chaleureux, situé au cœur d'un quartier calme, familial et dynamique.

Les points forts du bien :
Luminosité maximale : Une belle exposition Plein Sud qui baigne l'appartement de lumière naturelle toute la journée.

Espace extérieur : Un agréable balcon à vivre accessible depuis la pièce de vie, parfait pour les déjeuners au soleil.

Agencement optimal : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un coin nuit bien distinct pour plus d'intimité.

Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Une localisation idéale et connectée :
Transports à 5 min à pied : Métro D (Gare de Vaise) et lignes de bus. Rejoignez la place Bellecour, l'Hôtel de Ville ou la Part-Dieu en seulement 15 minutes.

Vie de quartier : À quelques pas des quais de Saône, des commerces de proximité, des marchés, ainsi que de nombreux restaurants et terrasses de café.

La copropriété :
Construite en 2005, cette résidence à taille humaine est calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir.

Le "Plus" confort :
Un grand garage-box fermé d'environ 18 m² est disponible en sus au prix
de 20 000 €. Grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3,70 m, vous avez la possibilité d'y créer une grande mezzanine de stockage.

Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour organiser une visite !

!! Idéal jeune couple ou Primo-accédant !!! A visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr