Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 72 m² Lyon 3

Bon état

249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 742c69f1-7faa-4997-8d0b-ba26ea34901c

L'essentiel

4 pièces
Surface 72 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

T4 Traversant Refait à Neuf – Loggia & Vue Dégagée – Lyon 3. Imaginez rentrer chez vous dans un quartier où tout est à portée de pied : tramways, commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour vivre sans voiture au quotidien.
Un quartier dynamique et pratique
Au cœur du 3ème arrondissement, à trois minutes à pied des tramways T3 et T6 et du Cours Richard-Vitton. Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants… tout est accessible à pied. Un cadre parfait pour les familles, les actifs ou les investisseurs.

Un appartement lumineux, calme et traversant
Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 72 m², entièrement refait à neuf, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement traversant Nord-Sud.
• Grand double séjour côté cour intérieure : très calme, lumineux et convivial, il ouvre sur une agréable loggia avec vue dégagée sur les toits.
• Deux belles chambres (dont une avec placard intégré), bien séparées dans le coin nuit.
• Cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle.
• Salle d’eau entièrement rénovée.
• Parquets dans les chambres, carrelage clair dans les pièces de vie.
• Double vitrage + volets extérieurs.
Refait à neuf dans un excellent état, cet appartement est prêt à vivre immédiatement. Les volumes sont généreux, la luminosité naturelle abondante grâce à son exposition traversante, et le calme est préservé côté cour.

Les atouts majeurs qui font la différence :
• Vue dégagée des deux côtés et étage élevé
• Grand séjour avec loggia côté cour intérieure (calme et ensoleillé)
• Appartement traversant Nord-Sud
• Entièrement refait à neuf et habitable en l’état
• Ascenseur, double vitrage, volets extérieurs
• Proximité immédiate des tramways T3 & T6
• Garage fermé dans la copropriété

Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases : modernité, calme, luminosité, praticité et bon rapport qualité/prix.

Prix : 249 000 € (FAI)
Garage : 21 000 €
Surface : 72 m² – T4 – 4ème étage avec ascenseur
Vous souhaitez découvrir ce bel appartement ? Contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D kgeqCO2/m².an
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F
G

Montchat Immobilier

04 78 53 28 14

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 72 m²

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33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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