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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 166 m2 Puilboreau

  • Bon état

682 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 64fdae7e-8d0d-4e38-b6a9-807d59ca9051

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 166 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 519 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Emplacement idéal pour cette jolie maison de plain-pied de 166m² construite en 2010, située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces du centre de Puilboreau, des pistes cyclables et des transports.

En très bon état général, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un patio intérieur qui apporte une touche d'originalité et de lumière naturelle.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing privatif, salle de bains et wc. Un bureau vient compléter cet ensemble, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant desservent le reste de la maison.

Côté pratiques et rangements, vous profiterez d'une buanderie dédiée ainsi que d'un garage doté d'un galetas offrant une belle surface de stockage.

À l'extérieur, le terrain est aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin intime, une terrasse, un patio et une piscine. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles devant la maison.

Un bien complet, sans travaux à prévoir, idéal pour une vie de famille aux portes de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 177 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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IMMTIM Saint Nicolas

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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45 Rue Sardinerie
17000 La Rochelle

05 46 50 59 50

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