Prix du m² à
Caux (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 223 €/m²
1 191 €/m² 3 570 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
1 659 €/m² 2 810 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Caux enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 6,83 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 143 m2
Caux
Caux se situe en Hérault. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 2 640 habitants en 2021, ce qui la place au 93e rang à l'échelle du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier subit un ralentissement à Caux puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2024, soit -33 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Caux avaient un prix au m² moyen de 2 066,08 €, et celui-ci variait de 1 116 à 4 206 €. Le prix moyen a baissé de 8,99 % en 6 ans, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec 2,73 % de réduction entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller entre 1 116 et 4 206 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 363,08 €/m². La valeur foncière d'une maison fluctue en fonction de sa taille : une maison de trois pièces vaut en moyenne 2 307,86 €/m², une maison de cinq pièces 2 447,96 €/m², et une maison de quatre pièces 2 573,5 €/m².
Il fallait compter en moyenne 795 € d'impôts locaux à Caux, ou un prorata temporis de 397 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Hérault (34)
1 675 €/m²
3 557 €/m²
1 703
Hérault (34)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 000
Hérault (34)
2 814 €/m²
0 €/m²
1 058
Hérault (34)
1 816 €/m²
0 €/m²
662
Hérault (34)
2 622 €/m²
2 260 €/m²
8 156
Hérault (34)
1 855 €/m²
1 991 €/m²
2 077
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 282€
212 677€ d’achat
4 605€ de frais
À Caux, tablez sur un coût total de 217 282 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 212 677 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 605 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 545 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 699 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 276€
212 677€ d’achat
15 599€ de frais
Vous devrez compter 228 276 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 212 677 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 599 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 699 € d'émoluments du notaire et 12 540 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Caux. Cette somme sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caux enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 6,83 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère diminution, passant de 2 124 € à 2 066 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Caux, sachez qu'on notait 28,7 % de locataires en 2021, et que 9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Caux du point de vue de l'investissement immobilier !