Prix de l’immobilier à
Caux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 593 €/m²
1 297 €/m² 3 569 €/m²
Appartement
1 787 €/m²
1 616 €/m² 1 957 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caux se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 043 € en 2018 à 1 697 € en 2021, puis à 2 228 € en 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette localité se classait à la 125e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135 m2
Caux
Localisée dans le département de l'Hérault (34), Caux est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 2 589 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 93e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). Les maisons constituaient 90,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier se porte très bien à Caux. En effet, avec 53 biens vendus sur 2022, on observe une progression de 32,5 % en l'espace de 1 an.
À Caux, le montant moyen des impôts locaux était de 765 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 382 € si vous emménagiez au mois de juin.
Hérault (34)
2 043 €/m²
3 104 €/m²
1 703
Hérault (34)
1 830 €/m²
0 €/m²
1 000
Hérault (34)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 058
Hérault (34)
1 401 €/m²
0 €/m²
662
Hérault (34)
2 599 €/m²
2 320 €/m²
8 156
Hérault (34)
2 462 €/m²
0 €/m²
2 077
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 235€
240 210€ d’achat
5 025€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Caux se chiffre autour de 245 235 euros. Aux 240 210 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 5 025 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 745 € de taxes, 1 919 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 653€
240 210€ d’achat
17 443€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 257 653 euros : 240 210 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 443 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 919 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 164 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Caux, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Caux, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caux se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 043 € en 2018 à 1 697 € en 2021, puis à 2 228 € en 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette localité se classait à la 125e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte inflation, avec 31,29 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, a chuté de 9,09 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Caux, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9 % des habitations. De plus, on comptait 28,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Pour des infos précises sur l'attractivité de Caux en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !