Prix de l’immobilier à
Caux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 593 €/m²

1 297 €/m² 3 569 €/m²

Appartement

1 787 €/m²

1 616 €/m² 1 957 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Caux Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département de l'Hérault (34), Caux est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 2 589 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 93e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). Les maisons constituaient 90,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    On peut remarquer que l'immobilier se porte très bien à Caux. En effet, avec 53 biens vendus sur 2022, on observe une progression de 32,5 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Caux, le montant moyen des impôts locaux était de 765 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 382 € si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    245 235€

    240 210€

    240 210€ d’achat
    5 025€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Caux se chiffre autour de 245 235 euros. Aux 240 210 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 5 025 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 745 € de taxes, 1 919 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    257 653€

    240 210€

    240 210€ d’achat
    17 443€ de frais

    Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 257 653 euros : 240 210 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 443 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 919 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 164 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 765€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Caux, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Caux, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Caux ?

    Le marché de l'immobilier à Caux se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 043 € en 2018 à 1 697 € en 2021, puis à 2 228 € en 2023. Au sein du département de l'Hérault, cette localité se classait à la 125e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Caux ?

    Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte inflation, avec 31,29 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, a chuté de 9,09 %.

    Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Caux, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9 % des habitations. De plus, on comptait 28,7 % de locataires.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Pour des infos précises sur l'attractivité de Caux en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien