Prix du m² à
Bram (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bram et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 492 €/m² 2 542 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bram repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 766 €/m² en 2018 à 1 709 €/m² en 2019, puis à 2 072 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang au sein du département de l'Aude, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,03 % sur 2 ans.
Bram dépend du département de l'Aude (11), et est une localité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 3 239 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Aude. Il y avait 62,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bram, avec sur 2024 16 biens vendus, soit -20 ventes par rapport 2022.
À Bram, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 265,08 € en moyenne, et oscillait entre 1 459 et 2 889 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 28,26 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 13,31 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 459 à 2 889 €/m². Il atteignait 2 265,08 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison fluctue en fonction de sa taille : comptez 993,09 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 350,82 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 424,41 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 452,21 €/m² pour une maison de deux pièces.
À Bram, la taxe foncière moyenne atteignait 1 236 €, soit un prorata temporis de 618 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aude (11)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 553
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
855 €/m²
0 €/m²
228
Aude (11)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 218
Aude (11)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 309
Aude (11)
1 810 €/m²
0 €/m²
376
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 327€
203 857€ d’achat
4 470€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bram représente un investissement global d'environ 208 327 € : 203 857 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 470 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 629 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 481 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 866€
203 857€ d’achat
15 009€ de frais
Prévoyez 218 866 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 203 857 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 009 euros, dont 12 020 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 629 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 236€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Bram. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bram repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 766 €/m² en 2018 à 1 709 €/m² en 2019, puis à 2 072 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang au sein du département de l'Aude, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,03 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en 2 ans à Bram. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 13,31 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 11,5 % du parc immobilier. En outre, on observait 37,7 % de locataires.
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