Prix du m² à
Lorgies (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorgies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
1 726 €/m² 3 299 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lorgies poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 25,56 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 0,7 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
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Lorgies fait partie de l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et est située dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 609 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 173e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89 %). Les maisons représentaient 98 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Lorgies, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -12 ventes par rapport 2022.
À Lorgies, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 445 et 3 424 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix compris entre 1 445 et 3 424 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 032 euros à Lorgies, ou 516 € si vous emménagiez au mois de juin.
Nord (59)
2 879 €/m²
0 €/m²
1 586
Nord (59)
2 079 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
1 738 €/m²
2 178 €/m²
6 469
Pas-de-Calais (62)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 394
Pas-de-Calais (62)
1 908 €/m²
0 €/m²
2 590
Pas-de-Calais (62)
2 049 €/m²
0 €/m²
3 612
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 901€
308 830€ d’achat
6 071€ de frais
À Lorgies, vous devez tabler sur 314 901 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 308 830 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 6 071 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 244 €, et les émoluments du notaire 2 468 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 867€
308 830€ d’achat
22 037€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 330 867 euros, dont 308 830 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 037 euros, au sein desquels on retrouve 18 210 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 468 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 032€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lorgies nécessitent une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lorgies poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 25,56 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 0,7 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère progression, passant de 2 556 € à 2 574 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Lorgies ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 10,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Lorgies sur le plan de l'investissement immobilier.