Prix du m² à
Inguiniel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Inguiniel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
857 €/m² 3 209 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Inguiniel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 747 € en 2021 à 1 479 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait à la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Inguiniel est une municipalité du département du Morbihan, en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 193 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 99e position dans le département du Morbihan. On dénombrait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 15 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Inguiniel.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Inguiniel fluctuait de 875 à 2 533 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 479 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 654 € en 2022 à 1 479 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 466 euros à Inguiniel. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 233 €.
Morbihan (56)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 514
Morbihan (56)
1 473 €/m²
0 €/m²
2 379
Morbihan (56)
1 263 €/m²
0 €/m²
422
Morbihan (56)
2 166 €/m²
0 €/m²
792
Morbihan (56)
1 570 €/m²
0 €/m²
885
Morbihan (56)
1 500 €/m²
0 €/m²
335
Morbihan (56)
2 122 €/m²
1 700 €/m²
5 529
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 548€
177 480€ d’achat
4 068€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Inguiniel est de 181 548 €, dont 177 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 068 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 418 € d'émoluments du notaire et 1 290 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 454€
177 480€ d’achat
11 974€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 189 454 euros. Aux 177 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 11 974 euros. Au sein de ce montant, 9 196 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 418 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Inguiniel va avoir besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km d'Inguiniel, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Inguiniel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 747 € en 2021 à 1 479 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait à la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Inguiniel. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 25 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 747 € à 1 479 €.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 15,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Inguiniel, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !