Prix du m² à
Inguiniel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Inguiniel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 054 €/m²
1 051 €/m² 2 785 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Inguiniel enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 388 € en 2018 à 1 192 € en 2020, puis à 1 601 € en 2022. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité figurait au 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 33,37 % sur 2 ans.
Inguiniel fait partie du département du Morbihan. Elle se trouve dans la région Bretagne. Sa population était de 2 191 habitants en 2021, ce qui la place en 100e position au sein des localités du département du Morbihan. On dénombrait 84,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 73,4 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Inguiniel subit un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, on observe 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 781,83 € à Inguiniel. Il variait entre 659 et 3 357 €. Le prix au m² change selon la taille du logement : comptez 1 399,84 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 702,35 € pour un 4 pièces, 1 867,05 € pour un 3 pièces, 2 909,09 € pour un 2 pièces, et 4 192,67 € pour un studio.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 659 et 3 357 €/m². En moyenne, il était de 1 781,83 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 121e position parmi les municipalités du département du Morbihan.
Il fallait compter en moyenne 487 € de taxe foncière à Inguiniel, ou un prorata temporis de 243 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
1 781 €/m²
0 €/m²
1 514
Morbihan (56)
1 382 €/m²
0 €/m²
2 379
Morbihan (56)
1 241 €/m²
0 €/m²
422
Morbihan (56)
1 842 €/m²
0 €/m²
792
Morbihan (56)
1 494 €/m²
0 €/m²
885
Morbihan (56)
1 591 €/m²
0 €/m²
335
Morbihan (56)
2 391 €/m²
0 €/m²
5 529
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 442€
213 820€ d’achat
4 622€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Inguiniel est de 218 442 €, dont 213 820 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 622 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 554 € de taxes et 1 708 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 967€
213 820€ d’achat
14 147€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 227 967 euros : 213 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 147 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 11 079 € d'impôts, 1 708 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Inguiniel, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Inguiniel enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 388 € en 2018 à 1 192 € en 2020, puis à 1 601 € en 2022. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité figurait au 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 33,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Inguiniel. Le loyer moyen a grimpé de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 11,31 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,4 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 15,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Inguiniel !