Prix de l’immobilier à
Inguiniel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Inguiniel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 660 €/m²

857 €/m² 3 209 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Inguiniel est une municipalité du département du Morbihan, en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 193 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 99e position dans le département du Morbihan. On dénombrait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 15 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Inguiniel.

La valeur foncière d'une maison à vendre à Inguiniel fluctuait de 875 à 2 533 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 479 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 654 € en 2022 à 1 479 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 466 euros à Inguiniel. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 233 €.

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Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

181 548€

177 480€

177 480€ d’achat
4 068€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Inguiniel est de 181 548 €, dont 177 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 068 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 418 € d'émoluments du notaire et 1 290 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

189 454€

177 480€

177 480€ d’achat
11 974€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 189 454 euros. Aux 177 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 11 974 euros. Au sein de ce montant, 9 196 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 418 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 466€ d’impôts locaux

Votre maison de 120 mètres carrés à Inguiniel va avoir besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km d'Inguiniel, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Inguiniel ?

Le marché de l'immobilier à Inguiniel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 747 € en 2021 à 1 479 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait à la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Inguiniel ?

Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Inguiniel. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 25 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 747 € à 1 479 €.

Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 15,8 % de locataires.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Inguiniel, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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