Prix du m² à
Chevinay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevinay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 014 €/m²
1 987 €/m² 2 741 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 176 €/m² en 2018 à 3 474 €/m² en 2020.
Chevinay relève du département du Rhône, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 587 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait ainsi le 237e rang concernant la population. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier chevinois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2019.
Cinq biens ont été vendus à Chevinay en 2021, pour un prix qui variait entre 2 804 et 5 214 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2021, pour un prix au m² compris entre 2 804 et 5 214 €.
À Chevinay, la taxe foncière moyenne atteignait 500 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 250 €.
Rhône (69)
2 335 €/m²
4 552 €/m²
2 256
Rhône (69)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 071
Rhône (69)
3 589 €/m²
3 514 €/m²
2 388
Rhône (69)
2 370 €/m²
1 750 €/m²
2 309
Rhône (69)
3 326 €/m²
4 447 €/m²
2 629
Rhône (69)
2 833 €/m²
2 463 €/m²
2 010
Rhône (69)
3 665 €/m²
3 636 €/m²
5 147
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
423 788€
416 080€ d’achat
7 708€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chevinay se chiffre autour de 423 788 euros : 416 080 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 7 708 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 023 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 324 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
445 298€
416 080€ d’achat
29 218€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 445 298 euros d'investissement, comportant 416 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 218 €, au sein desquels on retrouve 3 324 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 533 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Chevinay. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 176 €/m² en 2018 à 3 474 €/m² en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Chevinay. Le prix moyen au m² est passé de 3 467 € à 3 888 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 14 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,4 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 17,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chevinay.