Prix de l’immobilier à
Bubry

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bubry et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 473 €/m²

792 €/m² 3 665 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Située dans le département du Morbihan (56), Bubry est localisée dans la région Bretagne. Sa population était estimée à 2 289 habitants en 2020, ce qui la place en 90e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83 %). Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % des logements. Sa population a un âge moyen de 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bubry est plutôt stable. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.

À Bubry, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 947 et 3 236 € en décembre 2023, et était de 1 586 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 11,69 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 521 euros à Bubry. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 260 €.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

194 584€

190 320€

190 320€ d’achat
4 264€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Bubry se chiffre autour de 194 584 €. Aux 190 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 264 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 383 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 521 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

203 062€

190 320€

190 320€ d’achat
12 742€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 203 062 euros d'investissement : 190 320 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 742 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 521 €, les taxes pour 9 861 € et les débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 521€ d’impôts locaux

Les 120 m² de votre maison à Bubry nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Bubry, recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bubry ?

Le marché de l'immobilier à Bubry n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 982 €/m² en 2018 à 1 586 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 19,43 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 104e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bubry ?

Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Bubry. Le prix moyen a grimpé de 19,43 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,2 % du parc immobilier.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bubry sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien