Prix du m² à
Bubry (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bubry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
801 €/m² 2 590 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bubry ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une croissance de 40,84 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 5,09 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 216e position dans le département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,04 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan (56), Bubry compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 2 273 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 93e position au sein du département du Morbihan. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,4 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bubry connaît un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, cela représente -25 ventes par rapport 2022.
À Bubry, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 679 et 2 752 €, et qui atteignait 1 476,75 € en moyenne. Le prix change suivant la taille du logement : un T4 cote en moyenne 1 029,62 €/m², un studio 1 041,06 €/m², un T2 1 523,7 €/m², un T3 1 580,83 €/m², et un T5+ 2 524,95 €/m².
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 1 476,75 €/m². Il pouvait varier de 679 à 2 752 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une croissance de 50,41 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 13,44 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Bubry atteignait 550 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 275 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
1 477 €/m²
0 €/m²
1 343
Morbihan (56)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 140
Morbihan (56)
1 842 €/m²
0 €/m²
792
Morbihan (56)
1 215 €/m²
0 €/m²
909
Morbihan (56)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 501
Morbihan (56)
1 591 €/m²
0 €/m²
335
Morbihan (56)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 436
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 273€
177 210€ d’achat
4 063€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bubry représente 181 273 € : 177 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 063 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 288 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 416 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 168€
177 210€ d’achat
11 958€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 189 168 euros. Outre les 177 210 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 11 958 euros. Les impôts constituent 9 182 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 416 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bubry représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bubry ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une croissance de 40,84 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 5,09 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 216e position dans le département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 318 € à 1 477 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bubry, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,2 % des logements, et que les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
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