Prix du m² à
Lédenon (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lédenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 396 €/m²
1 728 €/m² 3 533 €/m²
Appartement
811 €/m²
774 €/m² 848 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lédenon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 372 € en 2022 à 1 970 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette municipalité se trouvait au 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 71 m2
Lédenon
Maison
4 pièces 110 m2
Lédenon
Lédenon compte parmi les municipalités du département du Gard, et relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 1 658 habitants, ce qui la place à la 98e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lédenon. Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Lédenon, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 868 à 3 597 €/m² en 2023. Il s'élevait à 2 497,67 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait donc au 100e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 766,08 € au sein de la localité. Il variait entre 1 206 et 3 597 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, avec une croissance de 44,89 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec 33,75 % de hausse depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 988 € à Lédenon. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 494 euros.
Gard (30)
2 398 €/m²
3 569 €/m²
2 265
Gard (30)
3 246 €/m²
0 €/m²
1 600
Gard (30)
2 797 €/m²
0 €/m²
1 122
Gard (30)
2 598 €/m²
0 €/m²
2 459
Gard (30)
2 124 €/m²
0 €/m²
852
Gard (30)
2 665 €/m²
3 056 €/m²
1 718
Gard (30)
2 532 €/m²
1 695 €/m²
1 871
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 105€
248 947€ d’achat
5 158€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Lédenon est de 254 105 euros, dont 248 947 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 158 €, dont 1 360 € de débours, 1 809 € d'impôts et 1 989 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 975€
248 947€ d’achat
18 028€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 266 975 euros d'investissement. Aux 248 947 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 18 028 euros. Ce montant se divise en 14 679 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 989 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Lédenon ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lédenon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 372 € en 2022 à 1 970 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette municipalité se trouvait au 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 2 372 € à 1 970 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une chute de 8,33 %.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à Lédenon ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 25,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Lédenon du point de vue de l'investissement immobilier.