Prix du m² à
Castries (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 996 €/m²
2 943 €/m² 5 170 €/m²
Appartement
4 816 €/m²
3 835 €/m² 5 514 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
526 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Castries poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 46,58 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 8,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 189e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Castries
ORPI Castries C.G Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
34160 Castries
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Castries. Nos 425 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 519 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2561 annonces de biens en vente ou en location sur Castries et ses alentours.
Située dans la métropole de Montpellier Méditerranée, Castries est localisée dans l'Hérault, en Occitanie. La localité dénombrait 6 423 habitants en 2020, ce qui la place au 33e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. On notait 63,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (76,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 90 biens ont été vendus, soit une progression de 9,76 % en l'espace de 1 an. L'immobilier se porte donc bien à Castries.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 777 €/m² à Castries. Il fluctuait de 4 056 à 5 558 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 4,46 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 2 854 et 5 183 €/m², et était en moyenne de 4 091 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 915 € à 4 091 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 494 € à Castries, ou 747 euros si vous achetiez au mois de juin.
Hérault (34)
4 302 €/m²
5 201 €/m²
7 105
Hérault (34)
3 738 €/m²
0 €/m²
521
Hérault (34)
3 975 €/m²
0 €/m²
983
Hérault (34)
4 094 €/m²
4 979 €/m²
2 853
Hérault (34)
3 696 €/m²
3 144 €/m²
2 319
Hérault (34)
3 679 €/m²
2 112 €/m²
1 854
Hérault (34)
3 568 €/m²
0 €/m²
2 691
Hérault (34)
4 271 €/m²
3 526 €/m²
4 607
Hérault (34)
4 236 €/m²
4 987 €/m²
6 154
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
375 167€
368 190€ d’achat
6 977€ de frais
À Castries, prévoyez un investissement global de 375 167 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 368 190 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 977 € de frais de notaire, dont 2 942 € d'émoluments du notaire, 2 675 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
394 201€
368 190€ d’achat
26 011€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 394 201 euros : 368 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 26 011 euros. Au sein de cette somme, 21 710 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 942 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 494€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Castries. Pour une rénovation légère, ce montant peut se monter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Castries, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castries poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 46,58 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 8,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 189e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 8,41 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Castries, sachez qu'en 2020, 23 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 36,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Castries du point de vue de l'investissement immobilier !