Prix de l’immobilier à
Chasselay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chasselay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 131 €/m²

2 507 €/m² 5 378 €/m²

Appartement

4 252 €/m²

3 313 €/m² 5 314 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

12 €/m² 18 €/m²

Appartement

14 €/m²

10 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

159 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Chasselay Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Lyon, Chasselay fait partie du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 2 833 habitants en 2020, ce qui la place en 109e position au sein du département du Rhône. On comptabilisait 78,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 28,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chasselay, avec sur 2022 35 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.

    Les appartements à vendre à Chasselay avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 3 077 et 4 967 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 3 861 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 16,54 % entre 2022 et 2023.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 156 €. Il oscillait de 2 163 à 5 311 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 4,37 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 844 euros de taxe foncière à Chasselay, ou un prorata de 422 € pour un emménagement en juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    507 688€

    498 720€

    498 720€ d’achat
    8 968€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chasselay s'élève à 507 688 €, dont 498 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 968 euros, dont 1 360 € de débours, 3 624 € d'impôts et 3 985 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    533 471€

    498 720€

    498 720€ d’achat
    34 751€ de frais

    Prévoyez un investissement total de 533 471 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 498 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 34 751 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 29 406 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 985 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 844€ d’impôts locaux

    Les 6 pièces de votre maison à Chasselay nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Chasselay, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chasselay ?

    Les prix de l'immobilier à Chasselay décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 4 100 €/m² en 2021 à 4 008 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 133e position au niveau du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chasselay ?

    Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 4 100 € à 4 008 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 46,15 % de hausse.

    Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chasselay ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 21,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 21,5 % des habitants.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Chasselay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

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