Prix du m² à
Chasselay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chasselay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 899 €/m²
3 241 €/m² 5 319 €/m²
Appartement
3 484 €/m²
1 499 €/m² 4 074 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chasselay se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 7,68 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 159e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
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Chasselay se situe dans l'agglomération de Lyon. Elle est une localité du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 828 habitants, ce qui la place en 109e position parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Le parc immobilier était composé à 77,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chasselay. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, on observe -8 ventes comparé à 2022.
À Chasselay, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 228 et 5 281 € en 2024, et était en moyenne de 3 370,08 €. Le prix au m² moyen est passé de 3 424 € en 2018 à 4 398 € en 2022, puis à 3 370 € en 2024.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 602,83 € dans la localité. Il oscillait de 1 751 à 5 281 €. Le prix fluctue suivant le nombre de pièces du logement : 4 058,82 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 4 204,8 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 4 531,42 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 228 et 4 960 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 137,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 67e rang au sein du département du Rhône.
Le montant moyen des impôts locaux était de 863 euros à Chasselay, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 431 €.
Rhône (69)
2 733 €/m²
2 472 €/m²
1 449
Rhône (69)
4 653 €/m²
4 928 €/m²
3 583
Rhône (69)
3 605 €/m²
2 518 €/m²
3 101
Rhône (69)
4 550 €/m²
0 €/m²
1 312
Rhône (69)
3 035 €/m²
3 673 €/m²
3 456
Rhône (69)
3 500 €/m²
4 178 €/m²
3 042
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 296€
432 340€ d’achat
7 956€ de frais
À Chasselay, prévoyez 440 296 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 432 340 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 956 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 3 141 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 454 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 646€
432 340€ d’achat
30 306€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 462 646 €, comprenant 432 340 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 30 306 euros, au sein desquels on retrouve 25 492 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 454 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Chasselay. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chasselay se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 7,68 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 159e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 15,38 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 4 398 €/m² à 3 370 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chasselay, sachez que le parc immobilier était composé à 21,8 % d'appartements en 2021. De plus, on comptait 21,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chasselay, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !