Prix du m² à
Pollionnay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pollionnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 589 €/m²
2 350 €/m² 4 455 €/m²
Appartement
3 514 €/m²
2 779 €/m² 3 956 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
137 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pollionnay se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a chuté de 8,85 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 144e position parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 120 m2
Pollionnay
Pollionnay est située dans le Rhône, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 974 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette municipalité occupait donc la 107e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 78,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 76,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 27,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pollionnay avec 14 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes par rapport 2022).
À Pollionnay, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 689,38 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 273 et 4 886 €. Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : un T2 se vend en moyenne 3 173,08 €, un T5+ 3 850,16 €, un T4 4 027,41 €, et un T3 4 192,94 €.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui oscillait de 2 273 à 4 886 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 891,42 €/m². Dans le département du Rhône, cette ville occupait donc le 43e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 2 407 et 4 613 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 765 € à Pollionnay. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 382 euros.
Rhône (69)
2 014 €/m²
0 €/m²
543
Rhône (69)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 071
Rhône (69)
3 555 €/m²
3 841 €/m²
5 525
Rhône (69)
4 146 €/m²
4 330 €/m²
5 390
Rhône (69)
3 326 €/m²
4 447 €/m²
2 629
Rhône (69)
3 629 €/m²
4 107 €/m²
1 909
Rhône (69)
3 333 €/m²
3 767 €/m²
1 999
Rhône (69)
3 665 €/m²
3 636 €/m²
5 147
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
475 454€
466 970€ d’achat
8 484€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pollionnay s'élève à 475 454 €, comprenant en moyenne 466 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 484 €. Au sein de cette somme, 3 731 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 393 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
499 595€
466 970€ d’achat
32 625€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 499 595 euros. Ce montant comporte 466 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 32 625 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 731 € d'émoluments du notaire et 27 534 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Pollionnay, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pollionnay se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a chuté de 8,85 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 144e position parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 706 €/m² en 2022 à 3 689 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pollionnay, sachez qu'en 2021, il y avait 21,5 % de locataires. Par ailleurs, 21,9 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pollionnay.