Prix de l’immobilier à
Pollionnay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pollionnay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 189 €/m²

2 809 €/m² 5 290 €/m²

Appartement

3 602 €/m²

2 836 €/m² 4 967 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

125 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Pollionnay Voir tous les biens vendus

    Située dans le département du Rhône, Pollionnay compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 2 868 habitants. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 108e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (76,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    59%

    Appartement
    41%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    Sur 2022, on compte 33 biens vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Pollionnay subit donc un ralentissement.

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Pollionnay s'élevait à 3 650 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 2 724 et 4 889 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 750 €/m² en 2022 à 3 650 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 2 552 à 4 939 €/m². En moyenne, elle était de 3 878 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 241 € en 2022 à 3 878 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 745 euros à Pollionnay. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 372 €.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    473 819€

    465 360€

    465 360€ d’achat
    8 459€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Pollionnay se chiffre autour de 473 819 euros, répartis entre 465 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 459 euros. Au sein de cette somme, 3 381 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 718 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    497 877€

    465 360€

    465 360€ d’achat
    32 517€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 497 877 euros, comportant 465 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 32 517 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 718 € d'émoluments du notaire et 27 439 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 745€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pollionnay vous reviendra à environ 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Pollionnay, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pollionnay ?

    Les prix de l'immobilier à Pollionnay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, avec 2,11 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 148e position à l'échelle du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pollionnay ?

    Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, passant de 3 845 € à 3 764 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec un recul de 21,43 %.

    Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Pollionnay, sachez que les appartements constituaient en 2020 21,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 21,5 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Pollionnay en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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