Prix du m² à
Désaignes (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Désaignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
568 €/m² 2 206 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 964 € à 1 871 €.
Située dans le département de l'Ardèche (07), Désaignes est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 1 151 habitants en 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc le 78e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 78,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Désaignes puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2023, soit -10 ventes comparé à 2021.
À Désaignes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 442 à 4 498 € en 2023, et qui s'élevait à 2 136,42 € en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 121,58 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 47,11 % en 2 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 2 136,42 €, et celui-ci fluctuait entre 442 et 4 498 €. Parmi les villes du département de l'Ardèche, cette municipalité se plaçait ainsi au 69e rang concernant la valeur foncière.
À Désaignes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 424 euros, soit un prorata de 212 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
696 €/m²
0 €/m²
213
Ardèche (07)
1 586 €/m²
1 423 €/m²
2 361
Ardèche (07)
3 293 €/m²
0 €/m²
258
Ardèche (07)
1 286 €/m²
192 €/m²
2 419
Ardèche (07)
1 211 €/m²
0 €/m²
333
Ardèche (07)
1 777 €/m²
0 €/m²
273
Ardèche (07)
2 138 €/m²
0 €/m²
107
Ardèche (07)
0 €/m²
989 €/m²
276
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 570€
192 277€ d’achat
4 293€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Désaignes s'élève à 196 570 euros : 192 277 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 293 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 397 €, et les émoluments du notaire 1 536 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 511€
192 277€ d’achat
14 234€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 206 511 €, incluant 192 277 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 234 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 536 € d'émoluments du notaire et 11 337 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Désaignes, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 964 € à 1 871 €.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 28,57 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 1 546 € à 1 062 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Désaignes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,4 % des habitants, et que 7,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Désaignes.