Prix du m² à
Goult (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 394 €/m²
2 510 €/m² 9 135 €/m²
Appartement
2 778 €/m²
2 673 €/m² 2 883 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Goult continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 23,94 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 3,36 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang parmi les municipalités du département du Vaucluse, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Goult dépend du Vaucluse (84), et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 1 092 habitants, ce qui la place à la 81e position au sein du département du Vaucluse. On observait 63 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier goultois est assez stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Goult avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 647 à 2 647 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 647 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 962 € en 2022 à 2 647 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 5 668 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 562 et 9 316 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 962 € à 5 668 €.
Il fallait compter en moyenne 1 086 euros de taxe foncière à Goult, ou un prorata temporis de 543 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Vaucluse (84)
5 344 €/m²
1 261 €/m²
249
Vaucluse (84)
4 307 €/m²
2 949 €/m²
1 362
Vaucluse (84)
6 597 €/m²
4 030 €/m²
1 974
Vaucluse (84)
5 513 €/m²
0 €/m²
409
Vaucluse (84)
6 357 €/m²
4 645 €/m²
995
Vaucluse (84)
4 250 €/m²
2 464 €/m²
1 328
Vaucluse (84)
5 313 €/m²
0 €/m²
222
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
691 896€
680 160€ d’achat
11 736€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Goult se chiffre autour de 691 896 euros, dont 680 160 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 736 euros, dont 5 434 € d'émoluments du notaire, 4 942 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
727 059€
680 160€ d’achat
46 899€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 727 059 euros d'investissement : 680 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 46 899 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 40 104 € de ce montant, les émoluments du notaire 5 434 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 086€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Goult. L'enveloppe pourrait grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Goult, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Goult continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 23,94 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 3,36 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang parmi les municipalités du département du Vaucluse, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 7,69 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère augmentation, avec un accroissement de 3,36 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Goult, sachez qu'en 2020, on comptait 36,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Goult, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !