Prix du m² à
Saint-Alban-Auriolles (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-Auriolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 542 €/m²
1 783 €/m² 3 551 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Alban-Auriolles ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 58,37 % en 6 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 3,96 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 278e position dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
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Tout savoir sur Saint-Alban-Auriolles Voir tous les biens à vendre
Saint-Alban-Auriolles fait partie de l'agglomération de Ruoms. Elle est située en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 1 087 habitants. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait ainsi en 87e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier saint-albanais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -3 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 704,75 €/m² à Saint-Alban-Auriolles, et celui-ci variait entre 1 510 et 6 828 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 58,37 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 3,96 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 510 à 6 828 €, et atteignait 2 704,75 € en moyenne. Le prix d'une maison fluctue suivant son nombre de pièces : comptez 2 517,95 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 3 583,33 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 3 712,28 €/m² pour une maison de trois pièces, et 4 900 €/m² pour une maison de deux pièces.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Alban-Auriolles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 314 €, contre 628 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
3 046 €/m²
0 €/m²
499
Ardèche (07)
2 161 €/m²
1 875 €/m²
888
Ardèche (07)
2 031 €/m²
1 550 €/m²
1 703
Ardèche (07)
3 130 €/m²
0 €/m²
674
Ardèche (07)
1 928 €/m²
0 €/m²
2 081
Ardèche (07)
2 692 €/m²
3 028 €/m²
2 258
Ardèche (07)
4 433 €/m²
0 €/m²
225
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 501€
243 427€ d’achat
5 074€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Alban-Auriolles vous demandera un investissement global d'environ 248 501 euros : 243 427 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 074 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 769 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 945 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 085€
243 427€ d’achat
17 658€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un coût total de 261 085 euros. Comptez en effet 243 427 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 658 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 353 €, les émoluments du notaire pour 1 945 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Saint-Alban-Auriolles, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Alban-Auriolles ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 58,37 % en 6 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 3,96 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 278e position dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 2 602 €/m² à 2 705 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Alban-Auriolles, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 23,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Alban-Auriolles.