Prix du m² à
Guilherand-Granges (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guilherand-Granges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
1 633 €/m² 3 485 €/m²
Appartement
2 876 €/m²
1 781 €/m² 3 824 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Guilherand-Granges chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 857 € en 2023 à 2 642 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,64 % sur 2 ans.
Immeuble
8 pièces 180 m2
Guilherand-Granges
Maison
5 pièces 132 m2
Guilherand-Granges
Appartement
4 pièces 74 m2
Guilherand-Granges
Appartement
2 pièces 53 m2
Guilherand-Granges
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Happy Dev Guilherand
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07500 Guilherand-Granges
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Localisée dans l'agglomération de Valence, Guilherand-Granges est située en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 11 203 habitants en 2021. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Ardèche. Il y avait 64,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (61,4 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 24,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
Le marché de l'immobilier guilherandais-grangeois connaît un ralentissement, avec sur 2024 79 biens vendus, soit une diminution de 48,37 % en l'espace de 2 ans.
À Guilherand-Granges, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 721,25 €/m². Celui-ci pouvait fluctuer selon la localisation. Il était, par exemple, moins élevé RUE CHRISTOPHE COLOMB (1 706,82 €/m²) que LES COMBES SUD (5 957,51 €/m²).
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 671,58 €. Il oscillait de 1 743 à 3 926 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 997 € en 2022 à 2 672 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 730 et 4 068 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 770,92 €/m². Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 955,36 € en moyenne pour un T5+, 1 990,73 € pour un T4, 2 167,42 € pour un studio, 2 187,92 € pour un T3, et 4 509,71 € pour un T2.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 180 € à Guilherand-Granges. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 590 euros.
Drôme (26)
2 560 €/m²
1 959 €/m²
20 074
Ardèche (07)
2 742 €/m²
3 100 €/m²
7 572
Ardèche (07)
2 950 €/m²
2 708 €/m²
2 211
Ardèche (07)
2 828 €/m²
0 €/m²
1 674
Drôme (26)
2 559 €/m²
2 603 €/m²
62 479
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
198 283€
193 964€ d’achat
4 319€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Guilherand-Granges est de 198 283 euros : 193 964 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 319 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 409 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 550 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
208 310€
193 964€ d’achat
14 346€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 208 310 euros. Aux 193 964 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 346 euros. Au sein de ce chiffre, 11 437 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 550 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 180€ d’impôts locaux
Un relooking de votre futur appartement à Guilherand-Granges vous coûtera autour de 17 500 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter jusqu'à 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guilherand-Granges chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 857 € en 2023 à 2 642 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 9,09 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère croissance, avec + 1,8 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Guilherand-Granges, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 61,4 % des logements, et que les locataires représentaient 35,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Guilherand-Granges du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !