Prix du m² à
Mazaugues (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazaugues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 211 €/m²
2 173 €/m² 3 874 €/m²
Appartement
2 292 €/m²
2 292 €/m² 2 292 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mazaugues repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2023 et 2025, avec une réduction de 4,42 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Var, cette localité occupait la 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
Mazaugues dépend du Var (83). Elle se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 875 habitants en 2021, ce qui la place en 120e position parmi les localités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier mazauguais est assez stable.
À Mazaugues, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 1 015 et 4 524 €/m² en 2024. Il atteignait 2 543,29 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -20,06 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 852 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 1 015 à 4 524 €. Parmi les municipalités du département du Var, cette ville se classait donc au 103e rang en termes de valeur foncière.
À Mazaugues, la taxe foncière moyenne était de 858 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 429 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Var (83)
3 303 €/m²
0 €/m²
1 433
Var (83)
3 210 €/m²
3 311 €/m²
2 540
Var (83)
4 045 €/m²
3 683 €/m²
4 276
Var (83)
3 867 €/m²
3 310 €/m²
2 067
Var (83)
2 866 €/m²
4 167 €/m²
1 623
Var (83)
3 467 €/m²
3 171 €/m²
2 779
Var (83)
3 544 €/m²
2 537 €/m²
4 973
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 956€
256 680€ d’achat
5 276€ de frais
À Mazaugues, vous devrez tabler sur un investissement global de 261 956 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant 256 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 276 €, qui se décomposent en 2 051 € d'émoluments du notaire, 1 865 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
275 225€
256 680€ d’achat
18 545€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 275 225 euros, dont en moyenne 256 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 18 545 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 051 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 135 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Mazaugues, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazaugues repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2023 et 2025, avec une réduction de 4,42 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Var, cette localité occupait la 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 181 €/m² en 2022 à 2 543 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mazaugues, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,9 % des habitations, et qu'on remarquait 30 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité de Mazaugues du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !