Prix du m² à
Payzac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 635 €/m²
1 284 €/m² 4 057 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Payzac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 59,48 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 6,3 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 270e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,64 % sur 2 ans.
Payzac dépend du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 535 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 148e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Il y avait 78,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier payzacois est plutôt stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Payzac, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 444,42 €, et celui-ci pouvait osciller entre 875 et 4 849 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 36e position parmi les villes du département de l'Ardèche.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui variait de 875 à 4 849 €/m². Elle atteignait 2 444,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère chute depuis 2021, avec -2,36 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 416 euros à Payzac. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 208 €.
Ardèche (07)
2 587 €/m²
0 €/m²
854
Ardèche (07)
2 524 €/m²
1 818 €/m²
109
Ardèche (07)
1 928 €/m²
0 €/m²
2 081
Ardèche (07)
2 204 €/m²
0 €/m²
704
Ardèche (07)
2 673 €/m²
0 €/m²
130
Ardèche (07)
2 250 €/m²
0 €/m²
315
Ardèche (07)
1 288 €/m²
0 €/m²
146
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 165€
293 330€ d’achat
5 835€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Payzac, tablez sur un investissement global de 299 165 euros. En dehors des 293 330 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 5 835 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 344 € de cette somme, les impôts 2 131 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 329€
293 330€ d’achat
20 999€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 314 329 euros : 293 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 999 €. Ce chiffre se décompose en 17 296 € de taxes, 2 344 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Payzac va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Payzac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 59,48 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 6,3 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 270e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Payzac. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 967 € à 2 805 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,4 % des logements, et qu'on dénombrait 21,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Payzac en termes d'investissement immobilier.