Prix du m² à
Sanguinet (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanguinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 120 €/m²
3 318 €/m² 5 684 €/m²
Appartement
3 727 €/m²
3 311 €/m² 4 208 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sanguinet se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 4 452 € en 2022 à 4 051 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se classait en 205e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
Sanguinet se situe dans les Landes (40). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 4 582 habitants en 2021, ce qui la place en 19e position au sein du département des Landes. On notait 70,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,2 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Sanguinet connaît un ralentissement avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -38 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens de Sanguinet se vendaient à un prix moyen au m² de 4 051,21 €. Il pouvait osciller entre 3 200 et 6 116 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 19e rang au sein des localités du département des Landes.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui variait de 3 330 à 5 755 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 4 257,58 €/m². Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 3 780,3 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 4 243,82 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 4 733,33 € pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 844,83 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 3 200 à 6 116 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 200 € en 2022 à 3 845 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 795 euros de taxe foncière à Sanguinet, ou un prorata temporis de 397 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Landes (40)
4 444 €/m²
4 461 €/m²
14 336
Gironde (33)
4 985 €/m²
5 394 €/m²
20 817
Gironde (33)
5 956 €/m²
5 566 €/m²
26 110
Gironde (33)
4 030 €/m²
4 705 €/m²
7 682
Gironde (33)
3 073 €/m²
0 €/m²
886
Gironde (33)
3 591 €/m²
3 843 €/m²
9 067
Landes (40)
3 129 €/m²
2 763 €/m²
5 933
Gironde (33)
3 069 €/m²
3 022 €/m²
6 785
Landes (40)
2 491 €/m²
0 €/m²
2 229
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
390 388€
383 182€ d’achat
7 206€ de frais
À Sanguinet, prévoyez un coût total de 390 388 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², dont 383 182 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 206 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 784 € d'impôts et 3 062 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
410 197€
383 182€ d’achat
27 015€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 410 197 euros d'investissement. Cette somme inclut 383 182 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 27 015 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 22 594 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 062 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Sanguinet vous reviendra à environ 108 000 €. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sanguinet se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 4 452 € en 2022 à 4 051 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se classait en 205e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est réduit de 9,01 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sanguinet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 11,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sanguinet.