Prix du m² à
Lyon 6 (69)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lyon 6 et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

6 416 €/m²

3 587 €/m² 8 895 €/m²

Appartement

6 440 €/m²

4 586 €/m² 8 774 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

14 €/m² 18 €/m²

Appartement

19 €/m²

11 €/m² 39 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4285 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Lyon 6 Voir tous les biens vendus

    Nos 6 agences immobilières à Lyon 6

    Voir nos agences

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 6 agences basées à Lyon 6. Nos 3384 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2028 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 16512 annonces de biens en vente ou en location sur Lyon 6 et ses alentours.

    Le 6e arrondissement de Lyon se trouve dans le Rhône. Il est un arrondissement de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 52 621 habitants en 2020, ce qui en fait l'un des arrondissements les plus peuplés du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 38,7 % des habitants. Les appartements représentaient 98,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 70,4 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    0%

    Appartement
    100%

    Le marché de l'immobilier se porte bien dans le 6e arrondissement de Lyon avec 719 biens vendus sur 2022 (soit +5,27 % en l'espace de 1 an).

    Dans le 6e arrondissement de Lyon, le prix d'un appartement à vendre était de 6 401 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait de 4 577 à 8 770 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 500 € en 2022 à 6 401 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de l'arrondissement, leur valeur foncière pouvait osciller entre 3 442 et 9 250 €/m². Elle atteignait en moyenne 5 321 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 15,98 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Dans le 6e arrondissement de Lyon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 242 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 621 euros.

    📌

    En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² 2 pièces

    326 293€

    320 050€

    320 050€ d’achat
    6 243€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces dans le neuf dans le 6e arrondissement de Lyon, vous devrez compter 326 293 euros d'investissement : 320 050 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 243 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 557 € et les taxes pour 2 325 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² 2 pièces

    342 838€

    320 050€

    320 050€ d’achat
    22 788€ de frais

    Vous devez tabler sur un investissement total de 342 838 euros pour l'acquisition d'un appartement ancien de 50 mètres carrés. En dehors des 320 050 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 22 788 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 18 871 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 557 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² 2 pièces

    19 000€

    de budget

    Environ 1 242€ d’impôts locaux

    Si les 50 mètres carrés de votre appartement dans le 6e arrondissement de Lyon ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 19 000 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 150 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour du 6e arrondissement de Lyon, et 2 750 € si vous habitez à 900 km de l'arrondissement.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lyon 6 ?

    Les prix de l'immobilier dans le 6e arrondissement de Lyon repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 5 702 € en 2018 à 5 451 € en 2021, puis à 5 861 € en 2023. Au sein des arrondissements du département du Rhône, cet arrondissement occupait la 151e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lyon 6 ?

    Le prix moyen a enregistré une augmentation de 7,52 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.

    Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans le 6e arrondissement de Lyon ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 98,1 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, et qu'il y avait 61,3 % de locataires.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière du 6e arrondissement de Lyon.

    Contactez-nous Estimer mon bien