Prix du m² à
Lyon 6 (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lyon 6 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 590 €/m²
3 118 €/m² 5 348 €/m²
Appartement
6 062 €/m²
4 341 €/m² 8 367 €/m²
Maison
60 €/m²
60 €/m² 60 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1404 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier dans le 6e arrondissement de Lyon repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 5 186 €/m² en 2018 à 5 374 €/m² en 2022, puis à 4 927 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cet arrondissement occupait la 156e position parmi les arrondissements du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 83,73 m2
Lyon 6
Appartement
2 pièces 47,14 m2
Lyon 6
Appartement
5 pièces 106,24 m2
Lyon 6
Appartement
3 pièces 54,04 m2
Lyon 6
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 6 agences basées à Lyon 6. Nos 3690 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 11016 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 19590 annonces de biens en vente ou en location sur Lyon 6 et ses alentours.
Maison
0%
Appartement
100%
Le marché de l'immobilier lyonnais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 233 biens vendus sur 2024, soit un recul de 58,69 % en 2 ans.
Dans le 6e arrondissement de Lyon, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 2 679 à 9 981 €, et qui atteignait en moyenne 4 927 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 5 008,53 €/m² en moyenne pour un F2, 5 193,04 €/m² pour un F3, 5 396,32 €/m² pour un F4, 5 415,97 €/m² pour un studio, et 5 955,45 €/m² pour un F5+.
En 2024, les appartements se vendaient à un prix au m² moyen de 6 115,5 € au sein de l'arrondissement, et celui-ci fluctuait en fonction de l'adresse. Il était notamment moins élevé RUE DUGUESCLIN (4 209,18 €) que BD DES BELGES (8 313,52 €).
Dans le 6e arrondissement de Lyon, les impôts locaux moyens étaient de 1 272 €, soit un prorata temporis de 636 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Rhône (69)
4 632 €/m²
4 231 €/m²
42 292
Rhône (69)
3 467 €/m²
5 378 €/m²
29 551
Rhône (69)
3 208 €/m²
5 714 €/m²
30 436
Rhône (69)
5 424 €/m²
4 934 €/m²
101 882
Rhône (69)
6 588 €/m²
5 237 €/m²
36 145
Rhône (69)
4 207 €/m²
4 267 €/m²
148 665
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
311 800€
305 775€ d’achat
6 025€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf dans le 6e arrondissement de Lyon nécessite un investissement total d'environ 311 800 euros. En plus des 305 775 € nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez 6 025 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 222 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 443 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
327 608€
305 775€ d’achat
21 833€ de frais
Vous devez tabler sur 327 608 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 2 pièces, dont 305 775 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent à 21 833 euros, au sein desquels on retrouve 2 443 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 029 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 272€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 2 pièces dans le 6e arrondissement de Lyon vous reviendra à environ 50 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier dans le 6e arrondissement de Lyon repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 5 186 €/m² en 2018 à 5 374 €/m² en 2022, puis à 4 927 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cet arrondissement occupait la 156e position parmi les arrondissements du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 5,67 % sur 2 ans.