Prix du m² à
Brunoy (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brunoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 680 €/m²
2 908 €/m² 4 977 €/m²
Appartement
3 213 €/m²
2 512 €/m² 5 061 €/m²
Maison
24 €/m²
13 €/m² 30 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Brunoy se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 3 861 € en 2023 à 3 480 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 74e position au sein des municipalités du département de l'Essonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 99 m2
Brunoy
Maison
4 pièces 71 m2
Brunoy
Appartement
3 pièces 68,29 m2
Brunoy
Maison
6 pièces 129,78 m2
Brunoy
Agence De La Mairie Brunoy
- Achat
- Vente
- Location
91800 Brunoy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Brunoy. Nos 235 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 677 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1278 annonces de biens en vente ou en location sur Brunoy et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Brunoy dépend de l'Essonne (91), et se situe en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 25 423 habitants en 2021, ce qui la place à la 16e position au sein des localités du département de l'Essonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,4 %). 50,7 % des logements étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils représentaient 53,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Avec 112 biens vendus sur 2024 (soit une chute de 61,25 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Brunoy.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 3 574,58 €/m² à Brunoy. Il pouvait varier de 2 300 à 6 308 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 3 905 € en 2022 à 3 575 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 300 et 5 294 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 712,08 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 14e position parmi les villes du département de l'Essonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 437,08 €. Notez que celui-ci pouvait osciller selon l'adresse. Il était par exemple de 3 491,06 € dans la RUE DE MONTGERON contre 2 630,17 € RUE DU REVEILLON.
Il fallait compter en moyenne 1 791 euros de taxe foncière à Brunoy, ou un prorata temporis de 895 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Essonne (91)
2 793 €/m²
2 035 €/m²
12 611
Val-de-Marne (94)
3 320 €/m²
3 727 €/m²
4 479
Essonne (91)
3 449 €/m²
3 786 €/m²
23 727
Essonne (91)
3 328 €/m²
3 706 €/m²
6 996
Val-de-Marne (94)
3 527 €/m²
4 401 €/m²
9 684
Essonne (91)
3 657 €/m²
3 710 €/m²
28 921
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
245 625€
240 595€ d’achat
5 030€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Brunoy vous demandera un investissement total d'environ 245 625 €. En plus des 240 595 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 5 030 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 748 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 922 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
258 064€
240 595€ d’achat
17 469€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 258 064 euros, comportant 240 595 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 17 469 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 922 € d'émoluments du notaire, 14 186 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 791€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Brunoy, les travaux vous coûteront autour de 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brunoy se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 3 861 € en 2023 à 3 480 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 74e position au sein des municipalités du département de l'Essonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 5,88 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 905 € à 3 575 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Brunoy, sachez que les appartements constituaient en 2021 50,7 % des habitations, et que 34,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brunoy.