Prix de l’immobilier à
Brunoy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brunoy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 901 €/m²

2 885 €/m² 5 324 €/m²

Appartement

3 923 €/m²

2 544 €/m² 6 063 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

Appartement

19 €/m²

15 €/m² 28 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

604 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Brunoy Voir tous les biens vendus

    Agence De La Mairie Brunoy

    • Achat
    • Vente
    • Location
    10 Place De La Mairie
    91800 Brunoy

    01 69 39 15 15

    Voir le site de l'agence

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    90 https://www.orpi.com/prix-immobilier/brunoy 0 5 131 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Brunoy. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 20 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 21 annonces de biens en vente ou en location sur Brunoy et ses alentours.

    Localisée dans l'agglomération de Paris, Brunoy fait partie du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 25 344 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 16e position au niveau du département de l'Essonne. On remarquait 66,2 % de propriétaires. Les appartements représentaient 50,3 % des domiciles, un taux légèrement inférieur à celui du département où ils représentaient 53 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    46%

    Appartement
    54%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    50%

    Propriétaire
    50%

    Avec 333 biens vendus sur 2022 (soit -5,4 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Brunoy.

    Les appartements à vendre à Brunoy avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 435 à 6 258 €/m² en décembre 2023, et qui était de 3 776 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 3,33 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 934 €. Il pouvait fluctuer entre 3 038 et 5 383 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 863 €/m² en 2022 à 3 934 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 742 euros à Brunoy, ou 871 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

    📌

    En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    269 712€

    264 320€

    264 320€ d’achat
    5 392€ de frais

    À Brunoy, vous devez prévoir un investissement total de 269 712 € si vous comptez acquérir un appartement neuf de 3 pièces, incluant 264 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 392 euros, dont 1 360 € de débours, 2 112 € d'émoluments du notaire et 1 921 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    283 377€

    264 320€

    264 320€ d’achat
    19 057€ de frais

    Pour acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 283 377 euros d'investissement : 264 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 19 057 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 112 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 585 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 742€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Brunoy. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 26 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Tablez sur 2 150 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Brunoy, et 1 050 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Brunoy ?

    Le marché de l'immobilier à Brunoy se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec une baisse de 1,73 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position au sein des villes du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Brunoy ?

    Le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois en 2021 à 16 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, avec -1,73 %.

    Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Brunoy, sachez qu'en 2020, on comptait 33,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 50,3 % des logements.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Brunoy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !

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