Prix de l’immobilier à
Brunoy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brunoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 901 €/m²
2 885 €/m² 5 324 €/m²
Appartement
3 923 €/m²
2 544 €/m² 6 063 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
597 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Brunoy se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec une baisse de 1,73 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position au sein des villes du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 31,96 m2
Brunoy
Appartement
1 pièce 31 m2
Brunoy
Appartement
2 pièces 51,26 m2
Brunoy
Appartement
2 pièces 43 m2
Brunoy
Agence De La Mairie Brunoy
- Achat
- Vente
- Location
91800 Brunoy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Brunoy. Nos 3 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 16 annonces de biens en vente ou en location sur Brunoy et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Brunoy fait partie du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 25 344 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 16e position au niveau du département de l'Essonne. On remarquait 66,2 % de propriétaires. Les appartements représentaient 50,3 % des domiciles, un taux légèrement inférieur à celui du département où ils représentaient 53 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Avec 333 biens vendus sur 2022 (soit -5,4 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Brunoy.
Les appartements à vendre à Brunoy avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 435 à 6 258 €/m² en décembre 2023, et qui était de 3 776 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 3,33 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 934 €. Il pouvait fluctuer entre 3 038 et 5 383 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 863 €/m² en 2022 à 3 934 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 742 euros à Brunoy, ou 871 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Essonne (91)
2 833 €/m²
2 079 €/m²
12 611
Val-de-Marne (94)
3 461 €/m²
3 728 €/m²
4 479
Essonne (91)
3 786 €/m²
3 971 €/m²
23 727
Essonne (91)
3 443 €/m²
3 985 €/m²
6 996
Val-de-Marne (94)
3 735 €/m²
4 336 €/m²
9 684
Essonne (91)
3 895 €/m²
3 598 €/m²
28 921
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
269 712€
264 320€ d’achat
5 392€ de frais
À Brunoy, vous devez prévoir un investissement total de 269 712 € si vous comptez acquérir un appartement neuf de 3 pièces, incluant 264 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 392 euros, dont 1 360 € de débours, 2 112 € d'émoluments du notaire et 1 921 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
283 377€
264 320€ d’achat
19 057€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 283 377 euros d'investissement : 264 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 19 057 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 112 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 585 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 742€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Brunoy. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Tablez sur 2 150 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Brunoy, et 1 050 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brunoy se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec une baisse de 1,73 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position au sein des villes du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois en 2021 à 16 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, avec -1,73 %.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Brunoy, sachez qu'en 2020, on comptait 33,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 50,3 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Brunoy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !