Prix du m² à
Orrouy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orrouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 153 €/m²
1 670 €/m² 2 307 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Orrouy repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 27,5 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 107e position au sein du département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,9 % sur 2 ans.
Orrouy dépend du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 602 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 252e rang au sein du département de l'Oise. On observait 93 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 66,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Orrouy est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, à Orrouy, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 793 et 2 393 €/m². Elle était en moyenne de 1 710,92 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 360 € en 2021 à 1 711 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 710,92 € en 2023. Il pouvait varier de 793 à 2 393 €. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait donc la 262e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 630 € à Orrouy. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 315 euros.
Oise (60)
2 643 €/m²
0 €/m²
237
Oise (60)
2 304 €/m²
0 €/m²
1 141
Oise (60)
1 879 €/m²
0 €/m²
3 120
Oise (60)
1 931 €/m²
0 €/m²
643
Oise (60)
2 134 €/m²
0 €/m²
358
Oise (60)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 063
Oise (60)
2 799 €/m²
0 €/m²
316
Oise (60)
2 250 €/m²
0 €/m²
1 663
Oise (60)
2 448 €/m²
0 €/m²
286
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 802€
205 310€ d’achat
4 492€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Orrouy est de 209 802 euros. Aux 205 310 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 492 €. Les émoluments du notaire constituent 1 640 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 492 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 416€
205 310€ d’achat
15 106€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 220 416 euros, répartis entre 205 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 15 106 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 640 € d'émoluments du notaire, 12 106 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Orrouy vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orrouy repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 27,5 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 107e position au sein du département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a chuté de 9,09 % entre 2021 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 1 953 € à 1 890 €.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Orrouy, sachez qu'en 2021, on dénombrait 6,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Orrouy du point de vue de l'investissement immobilier.