Prix du m² à
Paris 5 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 5 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
14 705 €/m²
12 541 €/m² 16 602 €/m²
Appartement
13 161 €/m²
10 502 €/m² 17 171 €/m²
Maison
37 €/m²
26 €/m² 47 €/m²
Appartement
43 €/m²
33 €/m² 63 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1281 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 5e arrondissement de Paris baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 14 478 € en 2023 à 13 914 € en 2025, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement se trouvait en 881e position parmi les arrondissements de la région d'Île-de-France, puisque le prix moyen au sein de la région ne s'est réduit que de 2,08 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 7,16 m2
Paris 5
Appartement
2 pièces 48,56 m2
Paris 5
Stationnement
11 m2
Paris 5
Stationnement
10,35 m2
Paris 5
Claude Bernard Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
75005 Paris
A.B.C.I
- Location
- Gestion locative
75005 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Paris 5. Nos 400 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1224 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1524 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 5 et ses alentours.
Le 5e arrondissement de Paris relève de la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 56 841 le nombre d'habitants de l'arrondissement, ce qui le place au 14e rang parmi les arrondissements du département de Paris. Il y avait 34,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (97,6 %), tout comme dans le reste du département, où ils constituaient 96,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
Avec 349 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 51,39 % en 2 ans) on peut considérer que l'immobilier du 5e arrondissement de Paris connaît un ralentissement.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 14 013,88 € dans le 5e arrondissement de Paris. Sachez que celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était notamment de 8 407,81 € RUE DES ECOLES contre 15 010,08 € dans la RUE LE GOFF.
En 2024, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre au niveau de l'arrondissement atteignait 13 176,5 €, et variait de 10 151 à 18 288 €. Le 5e arrondissement de Paris avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées de la région Île-de-France.
Il fallait compter en moyenne 1 071 euros d'impôts locaux dans le 5e arrondissement de Paris, ou un prorata temporis de 535 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Paris (75)
10 920 €/m²
13 862 €/m²
16 545
Paris (75)
9 656 €/m²
9 922 €/m²
142 340
Paris (75)
10 242 €/m²
9 162 €/m²
183 216
Paris (75)
11 127 €/m²
10 299 €/m²
139 992
Paris (75)
12 903 €/m²
15 000 €/m²
27 146
Paris (75)
20 000 €/m²
16 671 €/m²
42 428
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
202 022€
197 647€ d’achat
4 375€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf dans le 5e arrondissement de Paris vous demandera un coût total d'environ 202 022 €. Aux 197 647 euros pour l'achat du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 375 euros. Ce montant se décompose en 1 436 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 579 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
212 240€
197 647€ d’achat
14 593€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 212 240 euros si vous comptez acquérir un appartement ancien de 15 mètres carrés, dont 197 647 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 593 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 11 654 € de taxes et 1 579 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 3 750 € pour un relooking de votre appartement de 1 pièce dans le 5e arrondissement de Paris. Cette somme pourrait se monter à 15 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 5e arrondissement de Paris baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 14 478 € en 2023 à 13 914 € en 2025, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement se trouvait en 881e position parmi les arrondissements de la région d'Île-de-France, puisque le prix moyen au sein de la région ne s'est réduit que de 2,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,69 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 38 €/mois à 45 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans le 5e arrondissement de Paris, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 97,6 % du parc immobilier. En outre, les locataires étaient majoritaires en représentant 65,6 % des domiciliés.
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