Prix du m² à
Pont-Authou (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Authou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
953 €/m²
953 €/m² 953 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 764 €/m² en 2018 à 1 290 €/m² en 2024, cependant sa réduction tend à se modérer, avec -3,8 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Pont-Authou occupait le 464e rang dans le département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,39 % sur 2 ans.
Pont-Authou se trouve dans le département de l'Eure, et compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 576 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 231e position à l'échelle du département de l'Eure. 52,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 68,8 % de maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ce taux atteignait 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Pont-Authou est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Pont-Authou, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 519,5 €/m², et fluctuait entre 955 et 2 134 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Eure.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 955 et 2 134 €/m². En moyenne, elle était de 1 519,5 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 9,12 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Pont-Authou s'élevait à 931 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 465 €.
Eure (27)
936 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
1 812 €/m²
1 542 €/m²
4 326
Eure (27)
1 245 €/m²
0 €/m²
357
Eure (27)
1 638 €/m²
0 €/m²
581
Eure (27)
1 857 €/m²
0 €/m²
413
Eure (27)
1 803 €/m²
0 €/m²
257
Eure (27)
1 910 €/m²
0 €/m²
370
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
109 348€
106 365€ d’achat
2 983€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pont-Authou représente un investissement total d'environ 109 348 €. Cette somme comprend 106 365 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 983 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 850 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 773 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
114 846€
106 365€ d’achat
8 481€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 114 846 euros : 106 365 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 481 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 6 272 €, et les émoluments du notaire 850 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Pont-Authou, tablez sur une enveloppe d'environ 60 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 764 €/m² en 2018 à 1 290 €/m² en 2024, cependant sa réduction tend à se modérer, avec -3,8 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Pont-Authou occupait le 464e rang dans le département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a légèrement décru, avec 3,8 % de réduction.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pont-Authou, sachez qu'en 2021, 15,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 46,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pont-Authou sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !