Prix de l’immobilier à
Quédillac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quédillac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 715 €/m²

801 €/m² 2 345 €/m²

Appartement

2 227 €/m²

2 227 €/m² 2 227 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Quédillac se trouve en Bretagne. En 2020, la municipalité comptait 1 218 habitants, ce qui la place au 181e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

L'immobilier connaît un ralentissement à Quédillac. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, à Quédillac, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 227 à 2 227 €/m², et qui s'élevait à 2 227 €/m² en moyenne.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 714 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 015 et 2 271 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 276 € en 2022 à 1 714 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 429 euros à Quédillac. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 214 €.

📌

Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

210 178€

205 680€

205 680€ d’achat
4 498€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Quédillac s'élève à 210 178 €, comportant 205 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 498 €, qui se décomposent en 1 494 € d'impôts, 1 643 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

220 811€

205 680€

205 680€ d’achat
15 131€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 220 811 euros, dont en moyenne 205 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 15 131 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 128 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 643 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 429€ d’impôts locaux

Si les 120 m² de votre maison à Quédillac vont avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Quédillac, recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Quédillac ?

Les prix de l'immobilier à Quédillac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une progression de 122,1 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 17,61 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 77e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Quédillac ?

Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 17,61 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Quédillac, sachez qu'en 2020, 5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 17,1 % de locataires.

Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Quédillac !

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