Prix du m² à
Quédillac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quédillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
1 446 €/m² 2 960 €/m²
Appartement
1 228 €/m²
1 059 €/m² 1 398 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Quédillac se remettent à baisser. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 2,61 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 273e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Quédillac est localisée en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2021, la municipalité comptait 1 245 habitants, ce qui la place en 181e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Quédillac avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Quédillac, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 585 et 3 094 €/m², et qui atteignait 1 593,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 854 € en 2018 à 1 594 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 1,34 % d'augmentation depuis 2021.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 606 € en 2023, et celui-ci oscillait entre 585 et 3 094 €. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait donc le 236e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Quédillac, la taxe foncière moyenne était de 477 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 238 euros.
Côtes d'Armor (22)
969 €/m²
0 €/m²
197
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
553
Ille-et-Vilaine (35)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 810
Ille-et-Vilaine (35)
2 429 €/m²
2 581 €/m²
5 095
Côtes d'Armor (22)
949 €/m²
0 €/m²
1 112
Côtes d'Armor (22)
1 281 €/m²
0 €/m²
492
Ille-et-Vilaine (35)
1 879 €/m²
2 089 €/m²
4 610
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 020€
192 720€ d’achat
4 300€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Quédillac, vous devez tabler sur un investissement total de 197 020 euros, comprenant en moyenne 192 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 300 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 540 € d'émoluments du notaire et 1 400 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 983€
192 720€ d’achat
14 263€ de frais
Prévoyez 206 983 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 192 720 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 263 euros, au sein desquels on retrouve 11 363 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 540 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Quédillac. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quédillac se remettent à baisser. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 2,61 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 273e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, avec -2,61 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Quédillac ? Sachez qu'en 2021, 5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Quédillac sur le plan de l'investissement immobilier !