Prix du m² à
Sainte-Marie (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
570 €/m² 2 591 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Marie se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 318 € en 2018 à 1 022 € en 2020, puis à 1 475 € en 2022. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait en 79e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 26,46 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Redon, Sainte-Marie relève du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 2 266 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 108e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 23 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Sainte-Marie.
En 2023, à Sainte-Marie, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 638 à 2 650 €/m². Il atteignait 1 525,75 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi la 249e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 600,08 € en 2023. Il oscillait entre 638 et 2 650 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 21,4 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 6,6 % depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sainte-Marie s'élevait à 712 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 356 €.
Loire-Atlantique (44)
1 519 €/m²
0 €/m²
2 525
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
2 202 €/m²
3 414
Ille-et-Vilaine (35)
2 114 €/m²
2 176 €/m²
8 914
Ille-et-Vilaine (35)
1 445 €/m²
0 €/m²
977
Loire-Atlantique (44)
1 915 €/m²
2 163 €/m²
3 157
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 299€
192 010€ d’achat
4 289€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sainte-Marie, tablez sur un investissement total de 196 299 euros, dont 192 010 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 289 €, qui se divisent en 1 395 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 534 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 226€
192 010€ d’achat
14 216€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 206 226 euros. Aux 192 010 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 216 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 321 € et les émoluments du notaire pour 1 534 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sainte-Marie. Le budget peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Marie se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 318 € en 2018 à 1 022 € en 2020, puis à 1 475 € en 2022. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait en 79e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 26,46 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec + 2,28 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Marie, sachez qu'en 2021, il y avait 17,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
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