Prix du m² à
Saint-André-d'Embrun (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-d'Embrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 711 €/m²
2 303 €/m² 3 671 €/m²
Appartement
3 194 €/m²
2 103 €/m² 4 082 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-André-d'Embrun poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 120 €/m² en 2018 à 3 014 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 35,7 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait en 33e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Saint-André-d'Embrun relève du département des Hautes-Alpes, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 702 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 39e rang dans le département des Hautes-Alpes. On comptait 76,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-André-d'Embrun. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 014,04 €/m² à Saint-André-d'Embrun. Elle pouvait fluctuer entre 1 762 et 4 480 €/m². Le prix change selon le nombre de pièces du logement : comptez 2 832,41 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, et 3 217,77 €/m² pour un 3 pièces.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 762 à 4 480 €, et était de 3 000,42 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 52,28 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 35,07 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-André-d'Embrun était de 767 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 383 euros.
Hautes-Alpes (05)
1 990 €/m²
1 663 €/m²
1 146
Hautes-Alpes (05)
1 883 €/m²
3 285 €/m²
140
Hautes-Alpes (05)
3 066 €/m²
4 056 €/m²
6 177
Hautes-Alpes (05)
3 746 €/m²
4 641 €/m²
638
Hautes-Alpes (05)
700 €/m²
3 875 €/m²
291
Hautes-Alpes (05)
3 541 €/m²
3 667 €/m²
454
Hautes-Alpes (05)
5 238 €/m²
4 891 €/m²
573
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 903€
360 050€ d’achat
6 853€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-André-d'Embrun représente 366 903 euros, dont en moyenne 360 050 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 853 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 616 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 877 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 516€
360 050€ d’achat
25 466€ de frais
Comptez un investissement global de 385 516 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant 360 050 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 25 466 euros de frais de notaire, dont 21 230 € d'impôts, 2 877 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-André-d'Embrun va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-d'Embrun poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 120 €/m² en 2018 à 3 014 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 35,7 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait en 33e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement baissé, avec 11,11 % de réduction. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 2 221 € à 3 014 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-André-d'Embrun, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 22,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-André-d'Embrun en termes d'investissement immobilier.