Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-Redon (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-de-Redon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 167 €/m² 2 708 €/m²
Appartement
2 163 €/m²
1 775 €/m² 2 883 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 763 €/m² en 2018 à 2 218 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 5,87 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait à la 130e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 3,52 % sur 2 ans.
Saint-Nicolas-de-Redon est une municipalité de l'agglomération de Redon. Elle se trouve en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 3 279 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 103e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,2 %). Les maisons constituaient 86,7 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Nicolas-de-Redon. En effet, avec 44 biens vendus sur 2023, cela représente -18 ventes par rapport 2021.
À Saint-Nicolas-de-Redon, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 085,54 €/m² en moyenne en 2023. Il oscillait entre 1 146 et 2 958 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 148e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 146 et 2 958 €/m². Elle était de 2 085,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 61,13 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 19,48 % sur les 2 dernières années.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 085,75 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 266 à 2 849 €/m². Saint-Nicolas-de-Redon faisait ainsi partie des villes les moins chères du département de la Loire-Atlantique.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 832 € à Saint-Nicolas-de-Redon. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler était alors de 416 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 519 €/m²
0 €/m²
2 525
Loire-Atlantique (44)
1 659 €/m²
0 €/m²
2 440
Ille-et-Vilaine (35)
2 114 €/m²
2 176 €/m²
8 914
Morbihan (56)
2 043 €/m²
3 778 €/m²
2 848
Ille-et-Vilaine (35)
1 615 €/m²
0 €/m²
2 259
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 418€
250 240€ d’achat
5 178€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Nicolas-de-Redon est de 255 418 euros. En dehors des 250 240 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 5 178 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 818 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 999 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 354€
250 240€ d’achat
18 114€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 268 354 euros : 250 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 114 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 755 € et les émoluments du notaire pour 1 999 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Nicolas-de-Redon représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 763 €/m² en 2018 à 2 218 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 5,87 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait à la 130e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 3,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une augmentation de 5,87 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Nicolas-de-Redon sur le plan de l'investissement immobilier !