Prix du m² à
Saint-Romain-en-Viennois (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-en-Viennois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 438 €/m²
1 896 €/m² 4 385 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-en-Viennois s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 362 € en 2018 à 1 947 € en 2020, puis à 2 523 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein du département du Vaucluse, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 15,65 % sur 2 ans.
Saint-Romain-en-Viennois est une localité de l'agglomération de Vaison-la-Romaine. Elle fait partie du Vaucluse (84), et se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 834 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 92e rang au sein des municipalités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Saint-Romain-en-Viennois puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Saint-Romain-en-Viennois, pour une valeur foncière comprise entre 1 172 et 3 776 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 1 172 et 3 776 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 932 € à Saint-Romain-en-Viennois. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 466 euros.
Vaucluse (84)
3 110 €/m²
0 €/m²
1 147
Vaucluse (84)
5 600 €/m²
0 €/m²
431
Vaucluse (84)
3 314 €/m²
0 €/m²
603
Vaucluse (84)
2 754 €/m²
0 €/m²
313
Vaucluse (84)
3 222 €/m²
3 446 €/m²
6 072
Vaucluse (84)
2 738 €/m²
0 €/m²
521
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 137€
368 160€ d’achat
6 977€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Romain-en-Viennois représente un investissement total d'environ 375 137 €, dont en moyenne 368 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 977 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 942 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 675 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 169€
368 160€ d’achat
26 009€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 394 169 euros. Prévoyez en effet 368 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 26 009 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 942 € de cette somme, les taxes 21 708 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Romain-en-Viennois a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-en-Viennois s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 362 € en 2018 à 1 947 € en 2020, puis à 2 523 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein du département du Vaucluse, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 15,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a chuté de 5,03 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Romain-en-Viennois ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 36,2 % des habitants, et que 12,1 % des domiciles étaient des appartements.
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