Prix du m² à
Tigery (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tigery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 541 €/m²
2 639 €/m² 4 518 €/m²
Appartement
4 053 €/m²
3 553 €/m² 4 565 €/m²
Maison
18 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 45 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tigery repartent à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 6,05 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette localité figurait à la 105e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 1,34 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39 m2
Tigery
Maison
4 pièces 77 m2
Tigery
Maison
5 pièces 140 m2
Tigery
Appartement
2 pièces 45,54 m2
Tigery
Tigery est localisée en Essonne, et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. Sa population totale atteignait 4 318 habitants en 2021, ce qui la place au 76e rang au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 65,4 % des habitants. Les maisons constituaient 54,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 45 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 33 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Tigery avec 45 biens vendus sur 2023 (soit 34 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Tigery, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 101,58 € en 2023, et celui-ci oscillait entre 2 798 et 4 891 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 17e rang dans le département de l'Essonne.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 798 à 4 456 €/m², et qui était de 3 831,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 25,07 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 16,55 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 371,42 €/m². Il pouvait varier de 3 554 à 4 891 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 3 351 € en 2018 à 4 371 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 14,88 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 3 081 € de taxe foncière à Tigery, ou un prorata temporis de 1 540 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 069 €/m²
3 664 €/m²
22 154
Essonne (91)
3 443 €/m²
4 266 €/m²
3 164
Seine-et-Marne (77)
3 365 €/m²
4 265 €/m²
13 242
Essonne (91)
3 042 €/m²
3 364 €/m²
8 782
Essonne (91)
3 195 €/m²
3 509 €/m²
7 462
Essonne (91)
3 170 €/m²
3 738 €/m²
10 501
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
468 185€
459 810€ d’achat
8 375€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tigery nécessite un investissement global d'environ 468 185 € : 459 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 375 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 3 674 € d'émoluments du notaire et 3 341 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
491 956€
459 810€ d’achat
32 146€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 491 956 euros, dont 459 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 32 146 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 674 € d'émoluments du notaire et 27 112 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 3 081€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Tigery vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tigery repartent à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 6,05 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette localité figurait à la 105e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 1,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une inflation de 5,88 %. Quant au prix au m² moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tigery, sachez que les appartements constituaient en 2021 40,4 % du parc immobilier. De plus, il y avait 34,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Tigery en termes d'investissement immobilier !