Prix du m² à
Étiolles (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étiolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 407 €/m²
2 908 €/m² 4 160 €/m²
Appartement
3 746 €/m²
3 245 €/m² 4 349 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Étiolles poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une croissance de 49,38 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 5,17 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Essonne, cette localité se trouvait à la 46e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Étiolles relève du département de l'Essonne, et est localisée en Île-de-France. Sa population s'élevait à 3 114 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Essonne, cette municipalité figurait donc en 87e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,5 %). Les maisons constituaient 53 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 45,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Étiolles. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Étiolles variait de 3 471 à 4 662 €. En moyenne, il était de 4 318 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 33,56 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 451 €, et pouvait osciller entre 2 844 et 4 255 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 770 €/m² en 2022 à 3 451 €/m² en 2023.
À Étiolles, la taxe foncière moyenne était de 1 163 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler atteignait 581 €.
Essonne (91)
2 761 €/m²
2 788 €/m²
50 412
Essonne (91)
2 833 €/m²
2 079 €/m²
12 611
Essonne (91)
3 052 €/m²
3 017 €/m²
53 871
Essonne (91)
3 075 €/m²
3 461 €/m²
8 782
Essonne (91)
3 457 €/m²
3 394 €/m²
7 462
Essonne (91)
3 443 €/m²
3 985 €/m²
6 996
Essonne (91)
4 280 €/m²
4 393 €/m²
3 449
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
421 798€
414 120€ d’achat
7 678€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Étiolles est de 421 798 €. Cette somme comporte 414 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 678 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 3 009 €, et les émoluments du notaire 3 309 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 207€
414 120€ d’achat
29 087€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 443 207 euros : 414 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 29 087 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 24 418 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 3 309 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 163€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Étiolles nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour d'Étiolles, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étiolles poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une croissance de 49,38 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 5,17 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Essonne, cette localité se trouvait à la 46e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 5,17 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 15 €/mois à 18 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Étiolles, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 46,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité d'Étiolles du point de vue de l'investissement immobilier.