Prix du m² à
Étiolles (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étiolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 443 €/m²
2 716 €/m² 4 474 €/m²
Appartement
4 266 €/m²
2 416 €/m² 4 547 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Étiolles poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 858 € en 2018 à 3 907 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 9,29 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 77e position au sein des villes du département de l'Essonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 182 m2
Étiolles
Située dans l'agglomération de Paris, Étiolles dépend de l'Essonne (91), en Île-de-France. Sa population était évaluée à 3 086 habitants en 2021, ce qui la place en 87e position parmi les localités du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 71,4 % des habitants. Les maisons constituaient 52,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 45 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Étiolles. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, cela représente -13 ventes par rapport 2022.
À Étiolles, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 803,54 €, et celui-ci variait de 2 258 à 4 775 €. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait donc le 15e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer entre 2 775 et 4 489 € en 2024, et atteignait en moyenne 3 467,75 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec 4,62 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 4 139,33 €/m². Il pouvait osciller entre 2 258 et 4 775 €/m². Le prix oscille suivant la taille du logement : 2 789,47 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 3 253,89 €/m² pour un 4 pièces, et 3 346,94 €/m² pour un 2 pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 207 euros à Étiolles. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 603 €.
Essonne (91)
2 577 €/m²
2 743 €/m²
50 412
Essonne (91)
2 793 €/m²
2 035 €/m²
12 611
Essonne (91)
2 948 €/m²
2 857 €/m²
53 871
Essonne (91)
3 042 €/m²
3 364 €/m²
8 782
Essonne (91)
3 195 €/m²
3 509 €/m²
7 462
Essonne (91)
3 328 €/m²
3 706 €/m²
6 996
Essonne (91)
3 541 €/m²
4 053 €/m²
3 449
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
423 838€
416 130€ d’achat
7 708€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Étiolles vous demandera un coût total d'environ 423 838 euros. Outre les 416 130 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 7 708 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 325 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 024 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
445 351€
416 130€ d’achat
29 221€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 445 351 euros, dont 416 130 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 29 221 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 24 536 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 325 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Étiolles vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étiolles poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 858 € en 2018 à 3 907 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 9,29 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 77e position au sein des villes du département de l'Essonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, avec + 4,33 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Étiolles, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 28,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 46,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Étiolles.