Prix du m² à
Villepinte (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villepinte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 087 €/m²
2 368 €/m² 3 755 €/m²
Appartement
3 888 €/m²
2 510 €/m² 5 245 €/m²
Maison
20 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
424 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villepinte n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 20,78 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 5,21 % d'augmentation depuis 2021. La municipalité était la 9e plus dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,85 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75,33 m2
Villepinte
Appartement
2 pièces 53,80 m2
Villepinte
Appartement
1 pièce 37,37 m2
Villepinte
Appartement
4 pièces 81,36 m2
Villepinte
AT Gestion
- Location
- Gestion locative
93420 Villepinte
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villepinte. Nos 210 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 233 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 897 annonces de biens en vente ou en location sur Villepinte et ses alentours.
Villepinte fait partie de la métropole du Grand Paris. Elle se situe en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Sa population était estimée à 38 204 habitants en 2020, ce qui la place à la 21e position dans le département de la Seine-Saint-Denis. 52,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 53,7 % des habitations étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ils représentaient 75 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 34 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
L'immobilier villepintois subit un ralentissement puisqu'on compte 496 biens vendus sur 2022, soit -24,96 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Villepinte, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 450 à 5 293 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 945 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 695 € en 2022 à 3 945 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 124 €. Il pouvait osciller entre 2 387 et 3 956 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 192 €/m² en 2022 à 3 124 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Villepinte atteignait 3 308 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 1 654 €.
Seine-Saint-Denis (93)
3 615 €/m²
3 936 €/m²
83 584
Val-d'Oise (95)
3 241 €/m²
3 059 €/m²
26 142
Seine-Saint-Denis (93)
3 294 €/m²
3 138 €/m²
50 480
Seine-Saint-Denis (93)
3 234 €/m²
3 635 €/m²
35 381
Seine-Saint-Denis (93)
3 375 €/m²
3 377 €/m²
6 909
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
281 723€
276 150€ d’achat
5 573€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Villepinte se chiffre autour de 281 723 euros, dont 276 150 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 573 €, dont 1 360 € de débours, 2 206 € d'émoluments du notaire et 2 006 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
295 999€
276 150€ d’achat
19 849€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 295 999 euros, comprenant en moyenne 276 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 849 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 206 € d'émoluments du notaire et 16 283 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 3 308€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Villepinte vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 350 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Villepinte. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villepinte n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 20,78 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 5,21 % d'augmentation depuis 2021. La municipalité était la 9e plus dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,85 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 5,21 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villepinte, sachez qu'on notait 47,3 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 53,7 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villepinte !