Prix du m² à
Champagne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 201 €/m² 2 589 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champagne se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 601 € en 2018 à 1 450 € en 2021, puis à 2 090 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 106 m2
Champagne
Maison
3 pièces 114 m2
Champagne
Maison
3 pièces 75 m2
Champagne
Champagne compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 622 habitants en 2021, ce qui la place en 223e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,1 %). Les maisons représentaient 90,2 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Champagne, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens de Champagne se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 822 et 3 111 €/m². Il était de 2 292,5 €/m² en moyenne. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi au 109e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 292,5 € en 2022, et pouvait varier de 1 822 à 3 111 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 601 €/m² en 2018 à 1 511 €/m² en 2020, puis à 2 292 €/m² en 2022.
À Champagne, le montant moyen de la taxe foncière était de 892 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 446 euros.
Charente-Maritime (17)
2 092 €/m²
0 €/m²
597
Charente-Maritime (17)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 806
Charente-Maritime (17)
2 115 €/m²
6 361 €/m²
2 673
Charente-Maritime (17)
1 971 €/m²
3 833 €/m²
686
Charente-Maritime (17)
1 955 €/m²
0 €/m²
1 295
Charente-Maritime (17)
1 171 €/m²
0 €/m²
573
Charente-Maritime (17)
2 301 €/m²
0 €/m²
1 492
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 657€
275 100€ d’achat
5 557€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Champagne, vous devrez prévoir 280 657 euros d'investissement. Tablez en effet sur 275 100 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 557 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 999 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 198 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 879€
275 100€ d’achat
19 779€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 294 879 euros, incluant 275 100 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 779 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 198 € d'émoluments du notaire et 16 221 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Champagne représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champagne se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 601 € en 2018 à 1 450 € en 2021, puis à 2 090 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, avec 17,36 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champagne ? Sachez qu'en 2021, il y avait 23,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champagne, contactez dès à présent votre agence ORPI !