Prix du m² à
Villemomble (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemomble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 072 €/m²
2 867 €/m² 5 415 €/m²
Appartement
4 568 €/m²
3 240 €/m² 6 186 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
778 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villemomble décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec 3,06 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité se classait en 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,85 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 102,41 m2
Villemomble
Maison
4 pièces 70 m2
Villemomble
Appartement
3 pièces 70,89 m2
Villemomble
Maison
5 pièces 139,35 m2
Villemomble
Agence De La Gare
- Achat
- Vente
- Location
93250 Villemomble
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villemomble. Nos 207 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 289 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 984 annonces de biens en vente ou en location sur Villemomble et ses alentours.
Villemomble se trouve dans la métropole du Grand Paris. Elle relève du département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 30 583 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Seine-Saint-Denis, cette localité figurait ainsi en 26e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 50,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 63,2 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ils constituaient 75 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villemomble subit un léger ralentissement. En effet, avec 427 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 10,86 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Villemomble était de 4 536 €/m², et oscillait entre 3 287 et 6 244 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 11,08 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 859 à 5 400 €/m², et atteignait 4 138 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 1,67 %.
Il fallait compter en moyenne 1 576 € de taxe foncière à Villemomble, ou un prorata de 788 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Saint-Denis (93)
3 441 €/m²
3 897 €/m²
53 439
Seine-Saint-Denis (93)
3 754 €/m²
4 305 €/m²
39 603
Seine-Saint-Denis (93)
4 711 €/m²
4 567 €/m²
14 411
Seine-Saint-Denis (93)
3 664 €/m²
3 617 €/m²
23 356
Seine-Saint-Denis (93)
4 600 €/m²
5 739 €/m²
21 165
Seine-Saint-Denis (93)
3 859 €/m²
4 350 €/m²
34 763
Seine-Saint-Denis (93)
4 510 €/m²
4 660 €/m²
44 728
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
231 620€
226 800€ d’achat
4 820€ de frais
À Villemomble, prévoyez 231 620 € d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 2 pièces : 226 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 820 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 648 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 812 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
243 345€
226 800€ d’achat
16 545€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 243 345 euros, incluant 226 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 545 euros, dont 13 373 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 812 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 576€ d’impôts locaux
Un relooking des 50 m² de votre appartement à Villemomble vous reviendra à environ 12 500 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Villemomble, et 850 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villemomble décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec 3,06 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité se classait en 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,85 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, avec -3,06 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Villemomble ? Sachez qu'on remarquait 49,4 % de locataires en 2020, et que les logements étaient en majorité des appartements (63,2 %).
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villemomble sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !